新華錦另辟蹊徑 發展頤養產業

經濟觀察網 記者 龐麗靜 新華錦集團正在另辟蹊徑，把頤養產業（養老產業）作為集團四大主業之一。

集團的另外三大主業分別為國際貿易、房地產和金融投資。集團除打算繼續做好國際貿易主營業務之外，特別把房地產和頤養產業作為兩大不同的主業板塊來謀求發展。

先行者

目前，很多企業發展房地產，但主打的基本都是商住地產，很少把養老產業作為公司的主營業務。新華錦集團作為山東省最大的外貿企業之一，卻瞄上了頤養產業。

新華錦集團辦公室主任張黎明表示，集團確立發展頤養產業是在2007年。主要是看到了它的社會價值，也有商業價值。

在新華錦集團董事長張建華看來，頤養產業的社會價值是比較大的。企業要給社會留下有價值的東西，能夠讓企業實現其社會價值的產業，其中之一就是養老業。這項產業是國家倡導和扶持的產業。

分析人士表示，在很多人看來，養老產業是政府工程，屬于福利事業，但政府實際上無力完全解決整個社會的養老問題。而一些民辦的養老機構目前檔次又比較低。

新華錦認定，市場有需求，這一點是肯定的。第一代獨生子女已經面臨給4-8個老人養老的問題。40歲以上的人都開始不自覺地考慮未來養老的問題。希望有一個品質高些的養老場所，能夠快樂、健康的度過老年生活，而不給子女形成負擔。子女也希望有這樣一個空間，能讓自己放心地把父母送過去，比自己照顧得還要好，他們寧可出錢做這件事，因為照顧4-8個老人，加上事業的壓力，讓他們沒辦法喘過氣來。

經過效益評估和盈虧測算，新華錦認定頤養產業，是很有前景的。

2007年，集團經過論證，把頤養產業列為公司除外貿、房地產、金融投資之外的四大產業之一。

2008年，集團開始規劃和選址。經過一年多的選址考察，12月份，和城陽區達成了項目用地意向，初步選址在夏莊街道。

今年，公司拿到夏莊的1000畝地（其中建設用地500畝，租賃山地、林地約500畝）?？偨ㄖ娣e40萬平米。

與愛晚合作

張黎明表示，集團發展頤養產業，不是一般意義上的作養老地產。作為頤養產業，集團把養老地產作為頤養產業的一個平臺。

張建華曾表示，做頤養產業，不僅僅是留下一片建筑，而是老人住進去之后，服務、旅游、療養、保健、娛樂、傳媒、老年產品一應俱全，有很多衍生產品這樣一個高端產業。

今年7月，新華錦集團與北京世紀愛晚投資有限公司擬定合作事宜。10月29日，由新華錦集團和北京世紀愛晚投資有限公司合作成立青島愛晚中心。

據悉，北京世紀愛晚投資公司，正在做全國的布局，青島愛晚中心建成后，可以與其他城市的愛晚中心進行互動，承接和輸送老人異地養老。比如冬天在海南，夏天去哈爾濱，或者去有愛晚中心的任何一個城市，旅游、療養。

張黎明表示，新華錦老年頤養項目青島愛晚中心的目標是達到國內高端、國際一流。青島愛晚中心中心設置包括住養中心、服務中心、保健養生及健康護理中心、文化教育中心、商業中心、旅游及娛樂中心等功能區。

青島愛晚中心就建在城陽區夏莊街道拿到的1000畝地上?？偼顿Y15億元，計劃今年年底前舉行奠基儀式，明年3月份正式動工，同時進行二期土地的手續辦理和施工準備，2011年底前全部建成投入使用。

張黎明表示，集團計劃從城陽頤養項目開始做起，作為山東愛晚中心，負責山東其他地區愛晚工程的投資，在山東進行連鎖經營。城陽頤養項目做好樣本后，進行復制和做大。在山東乃至全國布局頤養產業項目。

據悉，城陽頤養項目全部建成后，預計配套服務人員將有3000多人，年營業收入將超過5億，入住頤養的老年人將達到1萬人。

• · 山東新華錦國際重組蘭陵陳香借殼上市成功完成 　|　 2007-08-16