貸款搬家已停 7折房貸未明
貸款“搬家”乍熱又冷
章先生是北京一家貸款中介機構的業務人員，2008年12月，他的業務范圍包括“按揭平轉”的業務，即幫助貸款人將貸款從一家銀行轉移到另一家可以實現7折利率的銀行。由于相關銀行沒有頒布優惠政策，存量房貸無法享受7折利率，使得一些貸款人將貸款搬到了利率可以打7折的銀行。四大國有銀行正是屬于無法實現老房貸利率7折的銀行。
“12月中旬的時候，是客戶最多的時候?！闭孪壬f，他不愿意透露他共完成了多少筆該類業務?！斑€比較多吧?！彼@樣說，12月初的時候，他就成功地幫一位貸款人將100萬的貸款換了銀行。
2009年初，建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行終于松口存量房貸利率7折。顯然，如果7折利率不松動，貸款搬家者會越來越多，就是財大氣粗的四大行也難以承受。
存量房也可以申請利率優惠，“現在30%至40%的人，根本不知道有這個政策?！闭孪壬f。
“老房貸”也可辦申請7折
據了解，目前7折利率的實施方式，除農業銀行、民生銀行等極少數銀行對外宣稱，會自動調低符合條件的客戶的貸款利率，大多數銀行都需要客戶主動提出申請。2007年買房的于小姐，向華夏銀行貸款100萬元，但是她還完全不知道老房貸可以申請7折利率一事?！拔乙詾橹挥鞋F在買房可以申請貸款7折利率，沒想到以前的貸款也可以申請?！彼龑τ浾哒f。
而其他正在申請7折利率的貸款人，暫時還沒有明確的信息。
“昨天打電話去問了業務人員能不能申請7折利率，她讓我們和昌平支行再聯系?！币笮〗阏f。她于2006年購買了高教新城的一套房屋，貸款行為工商銀行，當時享受第一套房貸款8.5折利率。
而記者于1月7日致電工商銀行北京市沙河分理處，負責個人住房貸款的一位工作人員告訴記者：“這幾天問這個事情的人實在是太多了，我們這邊細則還一點都沒有出來。您這幾天關注一下新聞吧，工商銀行的細則出來了新聞上肯定會有的?！?
有銀行人士表示，能否最終獲得7折優惠利率，銀行要綜合考量，如客戶在銀行是否還有其他業務，對該行貢獻大小，不可能給所有老房貸客戶7折優惠利率，會分出檔次，然后給出不同檔次的利率。
建行存量房利率7折的辦理已經開始?！跋轮芤粠舷嚓P的證件，就可以去建行辦理7折利率的申請手續了?！北本┦型ㄖ輩^旗艦凱旋小區的一位業主告訴記者，“具體能不能批下來，就不知道了?！?
招商銀行依然歡迎搬家來的貸款人。該行一位負責二手房貸款業務的工作人員表示，招商銀行可以接受貸款轉移。對于符合條件的貸款人，招商銀行可以給予利率7折的優惠。這位工作人員表示，實現7折利率，需要滿足是第一套房貸款、資信沒有問題、半年內沒有逾期交款、房屋的評估價值較高等等條件。
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