央行:居民買房意愿創十年最低

網絡版專稿 記者 嚴鈺 2008年的中國樓市仍舊不溫不火。據央行發布2008年第3季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示，2008年中國居民購房意向創十年來最低水平。據了解，　此調查為中國人民銀行于2008年8月中下旬在全國50個大、中、小城市進行了城鎮儲戶問卷調查，回收有效問卷20000份。

調查結果如下：

一、城鎮居民當期收入滿意指數和未來收入信心指數下降，未來增收信心不足

調查顯示，3季度城鎮居民當期收入滿意指數為15.3%，分別比上季和去年同期下降2和5.7個百分點，未來收入信心指數為19.3%，分別比上季和去年同期下降1和4.5個百分點，雙雙降至2006年以來的最低水平。

調查顯示，認為當期收入“增加”的居民占比為24.8%，分別比上季和去年同期減少1和3.8個百分點，認為下季收入“難以預計”的居民占比為10.6%，比上季上升1.1 個百分點，比去年同期上升0.4個百分點；預計下季收入“增加”的居民占比為24.5%，連續3個季度下滑，累計降幅達4.9個百分點。居民增收信心下降。

二、居民對當前物價的承受能力逐漸增強，預計未來物價有所回落

調查顯示，認為“物價過高，難以接受”的居民占比延續了上季的跌勢，在2季度下降4.2個百分點的基礎上又降4.5個百分點，累計下降8.7個百分點；而認為“物價偏高，但尚可接受”的居民占比則繼上季提高4.1個百分點后再升4.2個百分點，累計提高8.3個百分點，居民對當前的物價承受能力逐漸增強。

從居民對下季物價走勢的預期看，盡管預測物價“上升”的居民人數占比仍然較高，達42.8%，但比上季大幅回落了7.8個百分點，更比去年同期回落18.6個百分點，是近兩年來的最低點，居民通脹預期呈現趨緩跡象。

三、股市持續低迷，居民投資意愿下降，銀行儲蓄再次成為居民的首選

調查表明，在當前物價和利率水平下，認為投資股票或基金最合算的居民人數占比為8.2%，較上季大幅下跌8.6個百分點，連跌4個季度，且跌幅均在8個百分點以上，與2007年3季度的最高點44.3%相比，本季有投資股票或基金意愿的人數僅占它的1/5。由于股市持續大幅下跌，儲蓄存款無風險和穩定的特點再次受到居民的青睞。調查顯示，自2007年2季度始，認為存款利率“適度”的居民人數占比逐季攀升，并屢創歷史新高，本季有55.3%的居民認為存款利率“適度”，再次刷新歷史記錄。銀行儲蓄再次成為居民的首選。本季調查，有43.8%的居民認為在當前物價和利率水平下更多儲蓄最合算，比上季上升5.7個百分點，比去年同期上升18.5個百分點，并達到歷史最高。有六成多(63.2%)的居民家庭最主要金融資產為“儲蓄存款”，此比例自2007年3季度起連升4個季度，累計提高12.8個百分點。

四、居民購房意向謹慎

本季調查，未來三個月打算買房的居民人數占比為13.3%，分別比上季和去年同期下降1.8和2.8個百分點，并創1999年調查開始以來最低水平。

在調查的七個大城市中，北京、上海、天津和廣州等一級城市未來三個月打算買房的居民人數占比均不足10%，低于全國平均水平。

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