知情者：落地上海，迪斯尼做出較大讓步

據《華爾街日報》報道，華特迪斯尼正與上海合作，計劃斥資35.9億美元興建一座全新的主題公園，預計最快會于2014年開幕。報道稱，上海迪斯尼樂園將來建成后，華特迪斯尼將持有43%股權，而上海市政府成立的一家控股公司將持有57%股權。樂園選址在上海浦東國際機場附近，第一期工程占地1.5平方公里，除了主題公園外，還有酒店和購物區。第一期建筑期長達六年。

至此，歷經數年的迪斯尼上海項目，基本了無懸念。

“迪斯尼此次做出了較大讓步”，一位與華特迪斯尼正在密切合作的互聯網企業高管說，迪斯尼上海主題公園項目是超大規模級規劃，總面積可能達到6－8平方公里，將遠超香港迪斯尼項目。他表示，迪斯尼在主題公園方面一向自信，其談判風格也一向強硬，這也是上海迪斯尼項目久拖未決的重要因素之一。

華特迪斯尼的強硬在于其在亞洲興建主題公園獲得的“經驗”，上世紀80年代打造日本迪斯尼樂園時，正在嘗試邁出國門的迪斯尼樂園，很擔心美國文化難以被日本人接受，爽快地給予日本非常優厚的條件。在日本開園，迪斯尼僅收取門票提成的10%以及餐飲和特許權收入的5%，結果，日本迪斯尼的出奇火爆讓迪斯尼公司后悔不迭。至今日本仍是迪斯尼樂園在美國本土之外，最成功的一個樂園。

此后1995年香港迪斯尼樂園正式開業，迪斯尼只用了3.14億美元，就擁有了香港迪斯尼樂園43%的股權及遠高于在日本迪斯尼的條件，而香港特區政府則為迪斯尼樂園投資29億美元以上，占57%股權。去年12月22日，香港迪斯尼樂園行政總裁金民豪透露，香港迪斯尼樂園將投資４０億港元進行擴建。

全球金融危機導致的中國經濟下滑與迪斯尼集團利潤持續下跌給二者達成初步意向提供了契機。據了解，迪士尼集團目前最主要的業務仍然是媒體業，樂園及渡假村則是第二大業務，占整體銷售的30%。去年第四季，樂園及渡假村業務的銷售額同比上升了6.5%至29億美元，但利潤卻下跌了4.2%至4億1千萬美元。由于利潤持續下跌，加上預期美國的國內消費在未來一段時間仍會低迷，該集團正積極尋求開拓海外市場。

迪士尼“落滬”編年史

2003年11月11日，上海市副市長姜斯憲接受臺灣媒體采訪時明確表示，在香港迪士尼樂園2005年建成后，上海將在2010年動工興建中國境內第二個迪士尼樂園。這是2002年6月傳出迪士尼可能落戶上海的消息以來，上海市政府高官做出的首次正面回應。除了浦東在一如既往地爭取外，崇明島也將迪士尼樂園納入了城市規劃；

2006年3月，上海市市長韓正首次回應傳聞：迪士尼正在籌建；

2006年4月，在川沙鎮政府向浦東新區政府報送的“川沙新市鎮控制性詳細規劃圖”上，川沙鎮的西南角500公頃的區域被規劃為一個名為“布宜諾（Buenaland）”的主題公園。據知情人士介紹，由于迪士尼項目還在報批當中，這塊地是為該項目預留的；

2007年7月，上海市政府新聞發言人陳啟偉在上海市政府例行新聞發布會上表示，到目前為止，上海尚未得到國家審批通過迪士尼樂園的信息；

2008年11月，一位多年參與上海迪士尼項目立項考察和可行性研究的專家表示，迪士尼落戶上海已經沒有懸念。一個涉及服務、制造多個產業的綜合娛樂品牌將擔綱上海經濟新引擎之一。上海市政府和市發改委召開金融機構座談會，表示上海地方政府接下來將重點跟進已上報中央但還未被審批的項目，包括上海迪士尼主題公園建設規劃方案；

2008年12月，美國迪士尼總部部分高層親赴上海洽談合作細節，會談雙方都作出了重大讓步，促成合作。