變現房地產 酒鬼酒2億元增援主業

網絡版專稿 記者 賀文 面對白酒行業景氣度回升和仍舊激烈的市場競爭，正在復蘇中的酒鬼酒股份有限公司（“簡稱”酒鬼酒，000799.SZ）需要更多資金投入白酒主業。

酒鬼酒8月1日公告稱，公司將出售其旗下地產公司湘西自治州利新源房地產開發有限公司（簡稱“湘西利新源”）股權。所獲的轉讓價款2 億元將主要用于發展公司主營業務白酒的生產與銷售。

據悉，本次交易為現金交易，中鐵大橋局集團武漢置業發展有限公司（簡稱“中鐵武漢置業”）受讓湘西自治州利新源房地產開發有限公司（簡稱“湘西利新源”）50.33％的股權，支付現金2億元。這部分股權中，酒鬼酒占53％，其控股子公司酒鬼酒供銷有限責任公司（簡稱“供銷公司”）占0.33％。轉讓完成后，酒鬼酒仍持有湘西利新源20％的股權，中鐵武漢置業則持有80％的股權。

湘西利新源當初成立，就是酒鬼酒為解決手中持有長達4年之久卻一直未能開發的一塊土地項目、引入戰略合作伙伴。

2004年4月20日，湘西自治州州國土局與酒鬼酒簽訂《國有土地使用權出讓合同》，向酒鬼酒轉讓位于吉首市乾州區世紀大道、府南路及209 國道建新路交匯處土地，以解決酒鬼酒大量應收賬款問題。

但是，由于酒鬼酒自身沒有足夠資金進行開發，該部分土地閑置時間過長，甚至面臨政府收回該部分土地的風險；而且，大量資金投入到非主營業務并不符合酒鬼酒的發展方向，且房地產的風險大，公司在這方面的投入也將面臨較大風險。因此，酒鬼酒考慮將該土地使用權轉讓或者引入其他合作伙伴共同開發。

2007年1月19日，湘西利新源成立，注冊資本1000萬元，酒鬼酒出資900萬元，供銷公司出資100萬元。2008年6月4日，通過增資擴股的方式，湘西利新源引入新股東——中鐵武漢置業，其中，中鐵武漢置業以貨幣資金8000 萬元認繳新增出資。酒鬼酒直接持有湘西利新源73％的股權，并通過控股子公司供銷公司間接持有0.33％的股權，中鐵武漢置業持有湘西利新源26.67%。

2008 年7月22日酒鬼酒、供銷公司、中鐵武漢置業三方簽署協議，酒鬼酒將直接持有湘西利新源53％的股權以及通過控股子公司供銷公司間接持有的0.33％的股權轉讓給中鐵武漢置業。酒鬼酒失去控股權。

酒鬼酒在公告中稱，出售地產項目股權是為了吸引優秀的房地產開發合作伙伴，同時扭轉經營困境，盤活閑置資產改善公司財務狀況，突出主營業務，做強做大其白酒產業，提高公司核心競爭力。

• · 任志強：有其所還是有其屋 　|　 2009-08-10
• · 1-7月房地產市場持續回暖 　|　 2009-08-10
• · 房地產股有望成為重組高發地帶 　|　 2009-08-04
• · 【世界觀】美國復蘇了？ 　|　 2009-08-03
• · 下半年房地產大勢 　|　 2009-08-03