北京樓市紛紛延遲開盤

網絡版專稿 記者 鄧美玲 目前有關房價的爭論一輪又一輪，對于北京房價，有一部人的觀點是：北京房價肯定會降，這個比例大概在40%。但是目前從市場反應來看，開發商推出的新樓房價格并未有變化，倒是有消息稱，北京房地產商紛紛延遲開盤。

新京報的記者發現北京房地產交易管理網統計顯示，5月中旬至6月中旬是取得預售許可證的高峰期，共有46個項目取得了預售許可證，但是事實上有近半項目都沒有按照市建委“獲預售許可證三日內必須開盤”的規定按時開盤。在《北京樓市延遲開盤成風 多項目違反“3日開盤令”》一文中，記者這樣寫道，多位業內人士接受記者采訪時認為，現在出現的頻頻延遲開盤現象，并非是單純的想要捂盤惜售，而是在現在觀望氣氛濃重的市場環境下，準客戶登記未到一定程度的話，開發商不敢貿然開盤，所以寧愿放緩節奏，等待客戶累積。這一說法在一些一線操盤手處也得到了印證。東部一新開項目的相關負責人告訴記者，該項目一共210套房，原本打算5月中下旬開盤，但還是推遲到了6月初，等客戶積累到330位的時候才開盤?！艾F在的開盤更多是開始排號，顯然這個與北京建委制定政策的初衷相違背?！庇袑＜冶硎?，開發商是在打政策的擦邊球，建議北京建委應該明確開盤就是開售，加大對這些項目的處罰力度。

從樓市延遲開盤這一事我們可以聯想到很多，比如前段時間市場上流傳各大開發商紛紛囤地。其中碧桂園頭列頭位，而按政府的規定：地產商占地2年不動工，政府無償收回土地使用權。但是精明的房地產商如何能將這樣的美事送與政府呢？

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