低價引入產業資本

值得注意的是，在實達集團2月25日公告之前不到20天，即有PE機構閃電入股。資料顯示，實達集團于1月25日起停牌籌劃重組。2月7日，昂展置業、中興鴻基即與建銀資本、紅塔創投簽署股權轉讓協議，建銀資本以3億元受讓了淄博昂展29.36%股權及青島嘉年華16.52%股權，紅塔創投則以5000萬 購 買 了 成 都 融 創18.35%股權。不僅PE介入時間可謂精準，而且轉讓價為非公開發行預案中的預估值的7折。

對此，鄭俊表示：“引入戰略投資者，一方面將有利于充實后續的項目開發資金；另一方面引入專業機構對未來上市公司的規范治理和市場形象都是有益的。而建銀國際、紅塔創投這樣背景的金融機構作為股東，將使未來上市公司的投融資在很多方面得到支持?！彼麖娬{，基于此，為反映兩PE推進重組的戰略價值并補償其三年鎖定期的流動性風險，因此入股價格存在一定折讓。

事實上，作為建設銀行旗下的PE公司，建銀國際及其子公司建銀資本已經在A股市場頻繁現身，建銀國際背后強大的資源優勢無疑使得資金需求頗高的房地產開發企業對其難以抗拒。

據介紹，建銀國際對北京昂展的投資也有對其商業模式看重的因素。郝愛軍稱，目前公司也正在學習華僑城等開發休閑旅游地產模式，其在青島打造的大型旅游地產項目青島嘉年華地產已經初見成效，而未來發展方向上，公司將會定位于“旅游+商業+住宅”的多業態模式。