地產板塊漲幅奪冠 房市一周成交量大幅反彈

經濟觀察網 實習記者 方迎定 今日資金大量流入地產板塊，地產板塊不僅漲幅位列第一，高達5.39%，而且最近一周的房市成交量也大幅反彈，表現不俗。

在所有地產板塊中，新潮實業、渝開發、中天城投、招商地產、深深房A等多家股票今日強勢沖擊漲停。萬科的股價達到6.68%的漲幅，一舉突破60日均線，成功站上12元大關；招商地產達9.80%，幾近漲停，金地的漲幅也超過7%，主流品種的上漲帶動地產板塊眾股齊漲。

而據浙商證券房地產行業最近一周周報披露，在長三角、珠三角、環渤海和其他區域，房地產成交量都呈大幅反彈之勢。

在長三角區域，上海、南京、寧波三市商品房成交大幅反彈；成交面積分別為65.42、23.06和16.49萬平方米；環比增長超過100%，分別為170.33%、128.96%和115.46%。

珠三角區域，深圳繼續維持環比強勁反彈趨勢，成交套數和成交面積分別為2242套和18.62萬平方米，環比分別上升了228.26%和216.50%。同期，東莞商品房成交也表現不俗，成交套數和成交面積分別上升了192.75%和182.13%。

環渤海區域，除天津維持疲弱外，北京反彈顯著。10月12日-10月18日，北京成交套數和成交面積分別為3343套和34.13萬平方米，環比分別上漲了113.34%和94.04%。同期，天津成交套數和成交面積環比分別下降了7.53%和11.42%。

其他區域除了長沙數據不全和廈門表現相對較弱外，其他重點跟蹤城市的商品房成交環比漲幅均超過了200%，其中重慶、成都、武漢和福州的成交面積環比增幅分別為318.33%、253.35%、436.3%和235.68%。

對房地產今日的A股表現，國金證券財富管理投資經理蔡炳新向記者表示，有四大利好消息刺激市場資金走向房地產板塊。首先是最近市場猜測M1、M2的變化，國際熱錢進入國內、人民幣升值預期；其次是由于二季度房產價格上漲，使今年三季度房地產業業績表現良好；三是上周市場認為A股有下調空間；最后是創業板月底掛牌，但對主板影響不大，不會分流資金。這四大利好消息使投資者對地產股有較好的預期。

對于投資者紛紛抱怨的地產泡沫，蔡炳新認為，目前房價確實偏高，超過了國家宏觀調控的價格。但A股市場的表現和地產價格并沒有必然的聯系，是否有地產泡沫應從地產供求雙方去討論。