*ST金泰增發方案被質疑 實際價值不超十元
經濟觀察網訊 連上42個漲停臺階，*ST金泰(21.70,-1.14,-4.99%)終于不得不以兩個跌停來喘口氣。
業內人士說,“這只股票走勢很具有觀賞性，但沒有人想去研究它，因為沒有意義?！备蟹治稣f,“現有的方案肯定要做修改，不然肯定通不過?！?/FONT>
從"天堂"中跌落
截至8月30日，*ST金泰以42個漲停板成為中國股市歷史漲停最多的股票。支撐這一走勢的消息是，7月9日停牌4個月的*ST金泰發布公告將定向增發不超過80億股A股，發行對象為不超過10家特定投資者，其中控股股東新恒基集團以旗下價值221億元(未經審計)的地產項目資產認購70億股，發行價為每股3.18元；另外向其他特定投資者發行的10億股將被現金認購，預期募集資金25.65億元。而該公告同時稱：“公司擬于2007年8月底前完成審計、評估等工作?！?/FONT>
*ST金泰計劃注入的資產包括新恒基(沈陽)置業有限公司100%的股權、新恒基(沈陽)物業發展有限公司100%股權、世貿廣場(沈陽)置業有限公司95%的股權、沈陽空港園房地產開發有限公司100%的股權、靜安物業發展有限公司100%股權；以及北京新恒基房地產集團有限公司以其持有的北京鵬潤大廈相關經營性資產。
公告披露的當天，*ST金泰恢復交易，由此正式拉開蔚為壯觀的連續無量漲停的序幕。從停牌期間的3.96元一直沖到8月31日的26.58元，2個月內漲了6倍多。
結束這個兇猛走勢的消息在上周末出現。據說，*ST金泰擬注入的沈陽世貿廣場項目是非法建設，嚴重違規，已被勒令停工并移交市政府查處。該項目是大股東擬注入資產中的第三大項目，號稱“東北第一高樓”，凈資產約占全部注入資產項目凈資產的13.6%，開工四年卻因為沒有規劃和施工許可而被勒令停工。*ST金泰還公告稱，擬注入資產的評估工作是否在進行中尚存疑問，定向增發方案更是不知何時才能出爐。
上周五，*ST金泰慣性以漲停開盤10分鐘后跌停，每股瞬間損失2.54元。從天堂到地獄，僅用了2分鐘時間。
實際價值不超10元
國信證券房地產行業資深分析師方焱對記者表示：“沈陽世貿廣場項目本來就不值這個錢，一些莊家借助消息猛拉股價，但實際上這只股票的價格不應該超過10塊錢?！?/FONT>
事實上，對于房地產企業來說，280多萬平米的項目并不算很大，不足以支撐公司股價翻上幾倍。業內人士表示：“公司自稱估值221億元純粹是瞎扯?！痹谏蜿栠@樣一個二線城市，總面積不到300萬平米的項目，每平米要賺到7000-8000塊錢，根本是不可能的。即使按照100億的市值來計算，也很難掙到這么多錢。
而從*ST金泰今年的業績來看，也無法支撐這樣高的股價。該公司半年報顯示，上半年凈利潤比上年同期的虧損額繼續擴大，虧損922.13萬元，每股虧損6分錢；預計三季度業績仍將虧損。
在這場“秀”中，持有56億股的黃俊欽的個人財富也坐上過山車，他控制的股份市值平均每天至少增加40億元以上。在股價沖上26.58元時，黃俊欽個人財富達到1488.8億元，距離李嘉誠1734億元財富已經不遠。而從漲停到跌停的短短兩分鐘內，他的賬面資產就縮水了142億元。方焱說：“這些財富的評判本來就是虛的，沒有交易量支撐的財富有什么意義呢？”
2001年底，黃俊欽以1.02億元受讓*ST金泰26.99%的股份，成為其第一大股東。但入主后才發現*ST金泰讓人傷透腦筋，被眾多官司纏身、面臨大量訴訟賠償，新恒基不得不為其提供高額擔保和借款。
中信證券(88.80,-2.20,-2.42%)房地產行業研究員王德勇表示，目前房地產市場中有資產注入預期的公司很多，如華僑城、中糧地產(38.43,1.08,2.89%)、香江控股(30.31,0.64,2.16%)等。有些預期已經反映在股價中，*ST金泰的問題是比較個別的現象，“但一秒鐘時間都不想浪費在*ST金泰這樣的公司身上?！?/FONT>
業內人士稱，*ST金泰幾十個漲停板除了具有極高的觀賞性之外，對普通投資者并無多大的實際意義，因為參與這場游戲的只有莊家。（來源：中國證券報）
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