地產板塊：有望推動大盤繼續反彈

經濟觀察網訊 周五大盤震蕩反彈。盤中漲停個股增多，人氣活躍增強。在后市震蕩的過程中，哪個板塊會受到主力資金的青睞呢？根據近期盤面上資金的流向和板塊輪動的軌跡看，房地產板塊最有可能受到大資金的狙擊。為什么這樣說呢？

首先，政策面的支持力度。近年來，國家對房地產行業發展過熱的苗頭進行了集中整治。投資增速有所下降，價格漲幅小幅回落，上漲速度較快的現象得到了進一步遏制。但在強勁增長的需求拉動下，房地產業并不會出現深度的調整，整個行業將在政策的引導下實現由過快增長向理性平穩增長過渡。迄今為止，政府也未再出臺新的更激烈的治理措施，這表明，地產板塊將有望進入一個又快又好的發展時期。

其次，房地產需求快速增長。在發達國家中，房地產業已有200多年的發展歷史，迄今依然是國民經濟的一個重要的支柱產業。對中國而言，房地產業起步時間不足20年，隨著我國城鎮化建設步伐的加快，預計每年有三四百萬人口要向城鎮轉移。有資料估計我國城鎮需求更新改造的住宅面積約80億平方米，平均每年的改造量約為2.5億平方米，即使考慮到中央嚴格控制城市拆遷導致拆遷量減少因素，按減半和“拆一需一”的方式計算，預計每年由拆遷產生的需求量也在1億平方米左右。

最后，人民幣小幅升值利多房地產業。自07年4月26日以來，人民幣以平均不到三個交易日就撞開一個關口的速度從7.72元附近探到了目前的7.63元區間，漲幅接近千點。人民幣小幅升值會使得外資預期國內房地產未來形勢走好，會刺激熱錢流入房地產業，使房地產業需求增加。最終導致房地產價格上揚。而人民幣的繼續小幅升值將是肯定的。因此建議投資者對地產板塊中的強勢股給以重點關注。 

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