部分股市資金回流樓市

經濟觀察網訊 近期北京、上海的二手房市場開始逐漸升溫，有市場人士表示，在上證綜指沖上4000點大關前后，已經有部分股市資金希望在目前股市的歷史性高位上分散風險，開始向樓市回流。

北京中大恒基、鏈家地產、千萬家等中介機構的相關數據顯示，4月份二手房的整體成交均價為8675元/平方米，比3月份上漲3.5%以上；而2月份比1月份、3月份比2月份漲幅分別為1.07%、1.2%。4月份二手房價格實現了今年首次大幅上漲。

4月上海新房火爆成交的同時，二手房成交也有所復蘇。上海二手房指數辦公室昨日發布的數據顯示，上海二手房價格環比上漲0.54%，其中上漲幅度最大的板塊漲了1.32%。4月份，此前相對邊緣的區域也逐漸備受關注，其二手房價格上漲幅度明顯大于中心區域居住區。

資金總是追逐利潤的，哪里的贏利空間大，便向哪里流動。從目前股市40倍的市盈率來說，已遠高于國際上20-30倍的水平，更有一些行業的市盈率達到70倍之巨，上百倍市盈率的股票也為數不少，短期內，一些泡沫成分還是明顯存在的。

部分機構在上證綜指4000點的附近明顯恐高，國內最大的機構投資者之一中國人壽行情論壇的首席投資官劉樂飛明確表示，股市在4000點之上，即使股市繼續走高，國壽也不會繼續增倉。

相對于股市近期的極度火爆，樓市則顯得要平穩一些，兩相對比，適當分散股市風險成為了一些資金的選擇。已經有一些投資者表示考慮到資金安全，先會退出部分資金，為家里準備新房，以便將來養老或給子女用，但還是會保留少部分錢在股市進行短期投資；也有一部分股民覺得樓市有穩定的回報，會在合適的時機把資金轉入樓市。(來源:京華時報)

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