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羅伯特·希勒:中國房市存在嚴重泡沫
經濟觀察網 記者 申興 12月11日當代行為金融學的主要創始人羅伯特·希勒來到深圳出席了某企業的活動，在回答現場提問時，羅伯特·希勒表示，“中國經濟發展的非常熱，但是也有一些必須要警惕的現象，在深圳房地產非常熱，房價高居不下?！?/FONT>
羅伯特·希勒認為，中國和美國房地產發展方面是異小于同。他們的相似性大于相異性。世界各國的行為模式是很類似的，雖然不完全一樣，溝通、交往、人的行為模式表現非常相近。
他舉例稱，從90年代以后，房地產市場的繁榮進一步促進了經濟的發展，進一步促進了危機的出現。特別是在中國，2005、2006、2007、2008年房地產市場出現了非常熱的局面。同樣的事情在不同的國家都有出現。雖然不一定是按照一樣的形式和流程出現的，但是他們卻是無一例外的出現過類似的情形。
為此，他對深圳等中國城市的高房價感到擔憂?！霸谏钲?、上海以及其他中國主要的城市，人們在買房，這樣房子的價格實際上是數倍于他們的年收入的，不知道具體的比例是多少。我們在加州用電腦分析房價和收入比，看到的數字是8倍和10倍，我們就覺得太高了。如果是8倍，就要花8年的總收入買房?！?/FONT>
當他得知深圳，房價和收入比接近36倍時，希勒為高房價感到擔憂?！拔铱吹浆F在一些高房價由泡沫的心理所支撐的。很多人寧愿去支撐。我們看到，現在的泡沫心理不會長期存在的，也會發生改變。萬一發生泡沫的話，那些以36倍這么高的比例、這么高的價格水平的人就會蒙受巨大的損失?！?/FONT>
羅伯特·希勒：耶魯大學經濟系著名教授，當代行為金融學的主要創始人，現任美國國家經濟研究學研究員，研究工作編輯金融市場，行為經濟學、宏觀經濟學、不動產統計方式等。希勒教授的著作非常豐富，除了各種經濟學和金融領域的權威雜志上發表大量的學術性論文之外，還有不同的著作問世。他的《次貸危機》、《非理性繁榮》、《動物精神》等都是非常著名的暢銷書。
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