申請房貸利率7折記

經濟觀察網 記者 張東紅  2月23日 ，星期一，張先生高興地看到他的房貸月還款少了10% ，而他付出的“代價”就是到銀行的營業網點填寫房貸利率下降申請表，并辦理一張信用卡。

自去年10月27 日，有關監管部門公布對首套房房貸利率打 7折以來， 張 先生每個月都會致電貸款的浙江杭州的一家中國銀行網點，詢問何時可以把房貸利率打7折。 

今年年初以來，已經有多家銀行實行了首套房貸利率打7 折的情況下，中行的回復仍然是細則還沒有出，正在等總行的通知。他想過轉按揭到其他銀行，不過這也是件很麻煩的事情?！皼r且其他銀行都對首套房實行房貸利率7 折，那么中行肯定也是‘坐不住’的”，因此他選擇了等待。2月初，隨著工行的房貸利率自動打7折， 張 先生覺得中行也應該可以了，電話過去后，得來的回音果然是，“只要帶上購房合同和身份證在工作日前來申請辦理”。不過還加了一句，“先到7 樓填表格，肯定要叫你辦張信用卡什么的?！?nbsp;

2月20日下午1 點半，張先生單位請假后，到了中行杭州分行的這家網點，被告知辦房貸利率下調手續要在下午2點開始，先到7 樓填表。

當日下午2 點整，張 先生準時到了銀行的7 樓，這時候已經有一些客戶在填寫申請表了，申請表中包括身份證號碼，貸款金額，貸款年限等。填好后，工作人員輸入電腦查詢?！澳阋呀浻?3 期的逾期還款，要等下個月再來申請了?！惫ぷ魅藛T對另外一名客戶說，只要晚還款一天，也是算逾期還款。張 先生暗自慶幸自己每期都是按期還款。 

果然，輪到張 先生，工作人員檢查，只花了幾秒鐘的時間，就告訴張先生到 2樓辦理。 張先生到了2 樓，復印了身份證，然后就等在辦公室門口。因為已經有幾位客戶和銀行工作人員正在討論和填寫表格。不過沒過多久，一位銀行工作人員熱情的招呼張 先生坐下來，并表示，如果 2月23日就要辦成7 折的房貸利率，肯定是要加急的，因為一般需要7個工作日，再說20 日已經是周末了。同時，給張 先生遞上一張表格，上面有買保險，定期存款，辦理信用卡等幾個選項。銀行工作人員向張 先生征求意見，能否幫忙辦理信用卡。并表示，購買保險、定期存款等，客戶都不一定同意，所以大多數辦理了信用卡。

張 先生說，“定期存款要存多少呢？” 

銀行工作人員，“比如5萬，10萬的存個一年就可以?！?nbsp;

張先生，“那我什么都不辦，可以嗎？” 

銀行工作人員，“可以，不過你能否幫幫我們，我們也是為了完成指標，況且，我們幫你加急，加急后，23日的房貸一般都能變成7 折利率，否則的話，可能就不行了?！?nbsp;

這時候，旁邊的一對母子傳出了聲音，“也就是說你辦一張信用卡，他們幫你把利率調成7 折?！眱鹤酉蜻€在搞不清而猶豫的母親解釋。而這對母子的還款時間就在當天。
銀行工作人員，“如果加急的話，今天應該也來得及的?！?

這同樣提醒了 張先生， 張 先生按照要求填寫了信用卡的申請。這位銀行工作人員完成信用卡的申請后，拿著兩份加急的房貸7 折的申請表走向另外一個辦公室，“我馬上幫你們去加急?！?

張先生辦完手續后，回來與同事一交流，感到自己的還是比較幸運的。

同事蘇 先生，辦了5 張信用卡，才把利率打成7 折，另外一位同事肖先生的情況是，簽訂新的合同，3 年內不得提前還貸。肖先生說，銀行開出了利率計算的幾種辦法可以選擇，比如每年年初計算利率、3 個月一次計算利率、半年計算利率等。不過選擇年初和3個月計算利率，需要支付 700 多元的手續費，因此他選擇了半年計算利率的方法，避免了手續費，唯一的要求就是不能在3年內提前還貸。 

當銀行扣款少了10%后， 張 先生感到很高興，“畢竟每個月少還了不少錢，壓力少了些?！敝劣谛庞每ǖ膯栴}，張 先生覺得還是比較好解決，雖然已經有了信用卡，但是只要刷卡5 次就能免年費，況且嫌信用卡太多的話，還可以注銷掉。不過他也有一點小小的后悔，蠻好在填申請表格的時候，把每月收入少寫點，信用卡可能就審核不過，辦不下來，豈不更好。

• · 建行回應退出二手房貸市場 　|　 2009-08-02
• · 房產中介“漫天要價”建行退出二手房貸市場 　|　 2009-07-31
• · 房產中介“漫天要價”建行退出二手房貸市場 　|　 2009-07-31
• · 銀監會嚴格執行二套房貸政策 　|　 2009-07-23
• · 北京銀監局：嚴查違規房貸 　|　 2009-07-22