公積金“貼息”貸款額度吃緊
經濟觀察網訊 記者 溫慧抒
相關消息透露，隨著公積金貸款業務量的不斷加大，市管公積金中的貼息貸款額度開始日漸吃緊。
據了解，自央行持續加息和第二套房貸首付比例提高之后，越來越多的借款人在貸款買房時開始棄“商業貸款”采用“公積金貸款”，導致了公積金貸款業務量的激增。但由于公積金貸款單筆最高上限額度規定為60萬元，所以，對于不能滿足房貸借款人需求超出上限額度的那部分貸款，許多房貸借款人運用公積金貸款中的“貼息”功能來彌補，同樣能夠達到使用公積金貸款的效果。
“現在北京各家公司幾乎都為員工上繳公積金貸款，公積金貸款利率低，買房首付又不漲，像我們這樣的小白領，如果買房的話當然愿意用公積金了?！蹦晨萍脊韭殕T小高向記者道出了80后新一代“購房族”的想法。
“聽說公積金貸款能夠貼息，買第二套房首付又不像商業貸款控制那么嚴。我這兒上有老下有小的，現在住的還是2000年結婚時貸款買的房，沒辦法，想換大點的房也只能靠公積金了?！蹦称髽I司機范師傅如是說。
“偉嘉安捷”個貸服務機構專業人士告訴記者，這種房貸人群“搶”用公積金貸款的市場變化是從8月份開始“瘋狂”上演的，而公積金貸款貼息額度的偏緊也正是從那時開始的。專家分析，房貸借款人之所以會出現這樣的心理變化，公積金貸款之所以出現“搶手”的市場狀況，主要是受金融新政風暴影響，部分房貸借款人為了將貸款購房成本降至最低，進而轉向公積金貸款。而公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高、借款人受眾群廣（退休人員也可申請公積金貸款）、自由還款方式等優勢，也正好對了“后金融風暴”時代，諸多房貸借款人的新“口味”。
從今年來看，公積金貼息貸款這塊專屬大“蛋糕”已然十分搶手，貼息額度一再吃緊。至于明年的公積金貼息貸款政策又會給出怎樣的規定，會增加貼息額度還是會取消貼息貸款的優惠政策，相關部門均未給出確切說法，有待市場的進一步觀察。- · 建行回應退出二手房貸市場 | 2009-08-02
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