經濟觀察網 記者 胡潔  國際貨幣基金組織（IMF）今日在香港舉行電話會議，并發布年度經濟檢視報告稱，香港經濟雖已回到穩健增長的軌道，但面臨全新的挑戰，輸入高度擴張性的貨幣狀況正推動信貸增長步伐加快，而住宅市場泡沫的可能性正在增加。

根據IMF預測，受惠于各個經濟環節強勁需求，及內地與全球經濟增長帶動出口上升及消費回升，香港今年經濟增長為6.75%，明年則會回落到5%至5.5%。而明年香港通脹受租金及消費帶動，有可能達到5%。

對于美國第二輪量化寬松政策的推出，IMF認為市場流動性逐步轉化為新增信貸，香港本地貸款按年增長18%，貸存比率維持低于80%水平。有調查反映未來數月貸款增長將進一步上升，這其中一半與物業貸款有關。

IMF香港代表團團長兼亞太區高級顧問Nigel Chalk 當天在記者會上表示，香港房價快速上漲是 IMF 擔憂的核心，IMF認為此價格并沒有反映出“錯位或不平衡”的現象。土地供應緊繃、利率低、收入上升、租金上漲，預測房價將會繼續高漲。

IMF 表示，香港政府在面臨房市價格通膨之際，為保護金融穩定性而采取的措施相當關鍵，且應該持續施行。IMF 建議，倘若房價繼續竄升，香港政府應該考慮采取更多方法，例如進一步提升房產銷售的杠桿比例等。

當天，對于IMF的經濟前景正面看法，香港財政司司長曾俊華表示，經濟全面復蘇表明香港成功抵御全球金融風暴的沖擊。然而，政府會保持警覺，繼續應對發達國家異常寬松的貨幣政策所帶來的挑戰。

另據悉，IMF早前調整了特別提款權的貨幣籃子，雖承認中國在全球經濟中的重要地位，但稱人民幣的使用還不夠廣泛，尚不能納入IMF的特別提款權。目前，IMF維持了原有的貨幣籃子構成，分別是美元，日圓，歐元和英鎊。