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資料顯示,黑市交易的地下錢莊一般是充當銀行中介的職能,內地有客戶要匯出人民幣換成港幣,香港那邊有客戶要匯入港幣購買人民幣,對沖后,一般收取5%左右的手續費。如果時間緊急手續費更高,有法院判決書的數據顯示,最高有收取過20%的手續費。
鄧先宏也認為,傳說中的熱錢大規模進入是計算方式的問題,熱錢流入中國并未呈現傳說中的有組織、大規模流入方式。
目標:存款 房產 股市
“現在全世界最保值的是什么?很多人都向我請教過這個問題,事實上,這個東西就在大家的口袋里”,一位經濟學家在近期的私人銀行論壇上表示,人民幣作為最堅挺的貨幣,已經成為全球資產配置的首選。
事實上,很多毗鄰深圳的香港人早已看到了人民幣中蘊藏的機會。
黃女士說,她早已聽從銀行理財顧問的建議,除了日常開支外,其余全部以人民幣的方式存在深圳建行。
央行數據顯示,目前的一年期定期存款的利率為2.25%。而香港大部分銀行對小額存款不付利息或者只付少量利息。6月份匯改重啟后,人民幣的升值壓力更加明顯,中金公司認為,2010年全年人民幣對美元升值3%至5%。港幣換成人民幣存款后年化套匯和套息收益能達到5%-7%。
有媒體消息稱,在人民幣升值預期最強的2008年上半年,港幣套匯和套息的年化收益能達到15個點,那時候深圳的人民幣存款數量超過了全國的一半。
除存款外,香港人早就開始了對深圳房產的投資。來源于深圳的置業資金一度被認為是推高深圳房價的元兇。
黃女士在黃埔雅苑的房子如今價格是230萬,每月租金5000元。租金收益率不是很高,但是覺得在深圳中心區,周圍環境不錯,未來還是很有升值潛力的。2002年,她買的這套房子價格不足100萬。
深圳房價太貴,租金收益率上不來,一般在3個點左右,但是考慮到按揭的杠桿和升值潛力,平均年化收益率在15個點左右。
理財顧問建議,現在對一些小面積、地段好的區域有興趣。深圳樓市已經開始小幅下跌,但是成交量跌幅非常大。
有統計數據顯示,香港人在深圳的購房比例在10%左右,有部分樓盤,香港人的購買比例可能超過了25%。
對于股市,黃女士說,根據她對身邊朋友的了解,沒有進行人民幣存款和炒房那么普遍。她說她對股市不懂,沒有投資過A股,但在港股有小額投資,目前主要持有中移動?!吧磉呌信笥淹ㄟ^內地朋友的賬戶投資A股,最近他們都虧慘了”。
黃女士現在周末的時候經常去深圳看房,她希望年底時深圳房價會跌下來?!皺C會好就再投資一套?!彼f。
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