資本運作頻頻 首創置業獲建行百億授信

經濟觀察網 記者 胡中彬  在發行了10億元的公司債后，11月5日，首創置業又從建設銀行拿到了100億元的授信額度，這是短短半個月時間內的一系列資本運作成果之一，而與此同時，首創置業回歸A股的進程正在不斷推進。

首創置業董事長劉曉光在接受記者采訪時稱，不排除年內有其他資本運作的可能。

當日，首創置業與中國建設銀行北京分行正式簽署戰略合作協議，雙方就全國范圍內，開展長期深入合作達成共識，其中建設銀行將向首創置業提供意向性授信額度100億元。

據悉，本次戰略合作協議簽署后，雙方將在資金結算網絡搭建、按揭及房地產開發貸款、工程造價咨詢、投資銀行等方面在全國范圍內展開綜合性合作，以推動雙方業務的共同發展。

事實上，近期動作頻頻的這家剛剛跨入年銷售額超百億俱樂部的公司，不僅僅醞釀著加快攻城略地，頻頻資本運作的背后，其“金融+地產”的產業路徑越來越清晰。

“最近資本運作是多了點?！眲怨庑ρ?。短短半個月時間內，劉曉光已經出席了多個資本運作活動的啟動儀式。10月21日，首創置業10億元公司債上市，而目前又迅速地拿下了建設銀行100億元的授信額度。

事實上，發行公司債前，首創置業賬上的現金超過了30億元，近期頻頻的融資活動似乎預示著公司強烈的資金需求。

據悉，按照首創置業與建設銀行簽訂的框架協議，首創置業將利用這筆資金用于公司資金結算網絡搭建、按揭及房地產開發貸款、工程造價咨詢、投資銀行等方面。

“目前公司的現金已經足夠短期內運營，再加上回歸A股，公司的資金十分充裕?！眲怨庹f，首創置業一直突出“地產+金融”的定位，有資源沒有資本結合，是不可能發展壯大。

而在他看來，這二者的融合還遠遠沒有到位。據悉，除了公司債、銀企合作、回歸A股外，首創置業目前亦在考慮H股增發，以及進一步拓展融資渠道，如正在考慮信托融資、與海外基金合作的方式。

“不排除年內再進行資本運作的可能?！眲⒅毖?，公司的資本運作并不僅僅在于募集資金層面，也還在考慮大的并購等大的動作。

劉曉光稱，目前按照其對首創置業“地產+金融”模式的構想，在金融方面，除了打通國際國內資本平臺外，還需借鑒和運用諸如信托方式，私募方式等運作手段，實現資本為資源服務。而另一方面，地產業務發面則需要發展成具有國際化背景，戰略目標清晰，規模適中的地產公司。

事實上，首創置業的國際化背景已經非常明顯，除了已發行H股外，其之前就引入了海外的戰略投資者新加坡政府投資公司(GIC)，目前其為首創置業第二大股東。

近期房地產企業頻頻融資，而與此同時，地王也同時頻頻顯現。這讓外界對首創置業在頻頻資本運作之后，會又如何的動作頗為關注。

就在首創置業公司債上市時，首創置業董事長就公開表示，“很快”就會又大動作，幾天后，首創置業對外界宣布，其在天津拿下了290萬平方米土地開發整理權，這是首創集團今年第二次拿地。 

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