中投或投資美國房地產 外媒質疑時機

經濟觀察網 記者 任潔 據外媒報道，中投公司正在尋求投資美國的房地產，包括可能通過美國政府的一項計劃收購陷入困境的抵押貸款證券。但外媒質疑此時是否最佳時機。 

《華爾街日報》援引知情人士的話稱，最近幾周，中投公司(China Investment Corp.)的管理人員與貝萊德(BlackRock Inc.)、Invesco Ltd.和Lone Star Funds等美國私募股權基金公司的經理商談了受到打擊的房地產資產中的投資機會，其中包括寫字樓、賓館和其它商業地產支持的抵押貸款、實際建筑的所有權等。 

知情人士稱，作為美國投資戰略的組成部分，中投公司也在考慮通過美國財政部的公私合營投資計劃進行投資。這個計劃旨在吸引投資者憑借美國政府提供的前所未有的融資購買、進而消除銀行的有毒抵押貸款證券。 

而《華爾街日報》發布的分析文章稱，中投介入美國商業地產投資，恐時機未到。

文章稱，許多濟學家和投資界人士都認為，美國的商業地產的確已下跌，但距離觸底還有一段距離。文章警示中投注意以下三方面問題：其一是美國的商業地產市場還有繼續下跌的空間，在整個經濟復蘇的過程中，勞務市場的回暖通常最緩慢的。其二是警惕“假性底部”，其三是選定房產地理位置最重要。 

文章指出，中投應從過去失敗的投資中汲取教訓。 

目前還不清楚中投公司計劃向美國地產市場投資多少資金。但麥考馬克預計，如果中投公司希望通過增加地產敞口，真正實現投資組合的多樣化，可能需要在未來1年半時間內拿出40億-100億美元投資全球地產市場。他表示，到2014年的時候，中投公司單是美國地產投資業務可能就會超過200億美元。 

對此，中投公司未予置評。 

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