預防政策微調 銀行放貸“最后的努力”

“銀行現在是爭取多放貸款，央行貨幣政策可能會隨時發生轉向?！泵裆y行上海分行信貸部人士對記者表示。

伴隨著銀行貸款猛增，激進式貸款模式又卷土重來。

“如此大規模的貸款必然會隱藏巨大的風險，不過銀行現在也要求利潤考核，下半年如果貨幣政策轉向的話，銀行利潤就受到擠壓?，F在各家銀行都在爭取多放貸款?！鄙鲜鋈耸勘硎?。

貸款猛增背后

“您目前是第二套房貸款，馬上銀行政策可能會出現調整，您要抓緊去辦?！鄙虾Ｆ謻|某樓盤售樓小姐對客戶稱。

事實上，杭州等地收緊二套房貸款使市場普遍認為，上?？赡芤矊⒑芸焓站o二套房貸款，不過上海各家銀行普遍表示，并沒有接到總行通知收緊二套房貸款，仍然會對符合條件的客戶進行貸款，并試行利率打折。

截至6月末，上海中外資銀行購房貸款余額4069.6億元，比年初增加293.3億元，同比多增217.9億元。其中，個人住房貸款余額3368.2億元，比年初增加260.6億元，同比多增180.1億元。3月份以來，個人房貸業務隨樓市成交量逐月放量而大增，6月份增加129.8億元，創歷史單月最大增量紀錄，而二季度增量也創歷史新高。

而開發貸款也迅猛增加。由于政策對地產商開發貸款所需求的資本金減少，開發貸款猛增?！澳壳坝殖霈F了開發商四兩撥千金的情況，開發商和政府簽訂土地出讓協議，付給政府少部分錢，然后拿到銀行做抵押，有些貸款可以用500萬土地出讓金從銀行貸款兩個億，開發商用于滾動開發?！币患疑虡I銀行內部人士對記者說。

截至6月末，上海市中外資銀行 商業性房地產貸款余額為6533.6億元，同比多增368億元。其中，二季度房地產貸款投放明顯增加，僅6月份就增加了252.9億元。房地產貸款余額比年初增加587.7億元，增長了9.9%，增幅同比上升近6個百分點。

貨幣政策進退之間

不僅在各項貸款方面的放款條件上有所松動，各家商業銀行還在趁國家的寬松貨幣政策調整期，打擦邊球，賺取高額利潤。

據悉，浙江一家省級股份制商業銀行由于與當地財政局關系甚好，將其財政存款用于給其他銀行進行委托貸款，賺取中間業務收入。

“目前整個貨幣政策寬松，各家銀行都希望在這樣的環境下，多放貸，多賺利潤。大家都覺得這種寬松的貨幣政策不可能一直持續?！闭猩蹄y行信貸部人士稱，“所以現在房貸、對公業務各項貸款都放得比較多，票據融資減少得很多。

數據顯示，6月份M0、M1、M2同比增速分別為11.5%、24.8%和28.5%，較上月分別加快0.2、6.1和2.7個百分點。M2較市場預期水平26.7%高出1.8個百分點。同時，M1和M2不僅是去年11月份見底之后的連續第七個月持續加速，而且同比增速也再度刷新了1997年1月有數據以來的最高增速。

事實上，中央各個部委已經對如此巨量的貸款有所警惕。財政部在7月10日宣布暫停部分?。▍^、市）地方債二期的發行。地方政府開始對中央調控有所預期。金融機構趨緊預期的強化，必將令其信貸限額調控預期重現。

對此，興業銀行資深經濟學家魯政委表示，如果到第四季度經濟回升勢頭得到進一步確認，則在12月份中央經濟工作會議上，宏觀政策基調由當前的“擴張”取向再度回歸到更為中性的 “靈活”、“穩健”取向的可能性很大。

不過，7月23日，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶就當前全國財政工作作出重要批示，要繼續堅定不移實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。而這已經是近期中央高層第三次強調寬松貨幣政策不變。

“貨幣政策目前也是兩難，寬松貨幣政策，會刺激經濟，但是會導致銀行的不良貸款猛增，這需要加強各行業政策，引導資金流向；而收緊貨幣政策，那經濟回暖就更難了?！便y行業分析人士表示。

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