美20大城市10月房價創歷史最高跌幅

經濟觀察網 記者 張玉蕾 據周二公布的一份報告顯示，在抵押品贖回權喪失率上升和銷售下滑的影響下，美國20個大城市地區10月份的住房價格下跌，同比跌幅創下了有史以來的最高水平。

據今天公布的標普/Case-Shiller報告顯示，10月份標普/Case-Shiller指數同比下跌18%，高于此前預期，9月份為同比下跌17.4%。自2007年1月份以來，該指數每個月均告下跌。

此前調查顯示，根據接受調查的21名經濟學家的平均預期，10月份標普/Case-Shiller指數將同比下跌17.9%，預測范圍在下跌17%到18.4%之間。

報告顯示，在被調查的20個大城市地區中，所有地區10月份的住房價格均同比下跌，其中以菲尼克斯和拉斯維加斯地區的跌幅最高，分別為33%和32%。

全球范圍內金融市場的混亂狀況已經促使各大銀行緊縮了信貸標準，這意味著美國房地產業頹勢將在2009年進入第四個年頭。在不動產價值下滑的形勢下，美國家庭財富縮水，迫使投資者縮減開支，經濟衰退預計將因此愈發加深，可能將是自二戰后以來維持時間最長的一次。

巴克萊資本(Barclays Capital Inc. )駐紐約的經濟學家米歇爾·梅耶(Michelle Meyer)稱：“在2008年即將結束之際，房地產市場的狀況與年初相比更加疲軟。鑒于當前經濟衰退前所未有的性質，預計市場上的不確定性仍將保持很高水平?！?/FONT>