英國停征印花稅1年拯救樓市

網絡版專稿 記者 嚴鈺 英國樓市正陷入近20年來大衰退。為拯救脆弱樓市，英國財政部宣布從9月3日起，對總價低于175000英鎊（約合312880美元）的住房交易免征印花稅。據了解，該措施有效期為一年，耗資達6億英鎊。

目前英國平均房價約在177351英鎊，意味著將有一半的住房交易享受免除印花稅的優惠政策。然而業內人士分析，對于陷入僵局的英國樓市來說，該救市措施遠遠不能解決英國經濟全面衰退所帶來的樓市危機。

不遺余力拯救樓市

為保護居民免受經濟放緩和住房市場價格大幅下挫所帶來的影響，免征印花稅只是英國政府對房地產市場救助方案中的一部分。9月2日，英國政府表示將推出總計10億英鎊的救市計劃來幫助首次購房人和那些無力償還貸款的居民。

除此之外，英國財政部在未來3年的時間內還將投入65億英鎊到社會性保障住房計劃中。英國政府將幫助1.6萬名購房者償還抵押貸款，并幫助1萬名消費者購買其首套住房。隨后，英國政府將宣布一項規模高達10億英鎊的救助樓市方案，以幫助首次購房者以及那些面臨房產被收回風險的購房者。據英國政府官員表示，英國當局幫助首次購房者及面臨房產被收回風險的購房者的資金大部分已列入預算，該預算只需提前至2008財年即可。而扶持房地產，也是英國經濟順利度過當前困難時期的現實需要。

經濟下行超出預期

美國次貸危機在全球許多地區蔓延，英國房價出現大幅下滑受損嚴重。據英國房地產研究機構發布報告稱，7月份英國房地產價格比去年同期下降4.4%，創下自2001年有記錄以來的最大月跌幅，且下跌勢頭可能還將持續數月。

此外，數據還顯示，7月份英國英格蘭和威爾士地區單套住房平均價格與6月份相比下跌1.2%，與去年同期相比更大跌了4.4%，降至16.85萬英鎊，此跌幅也為該項統計自2001年設立以來的最大月度跌幅。除此之外，在過去的3個月時間里，英國全國對房屋的需求量下降了20%。有專家指出，

與此同時，英國經濟也遭遇下行風險考驗。據英國國家統計局公布，英國第二季度GDP增長僅為0.2%，創下3年多以來的最低增速，而6月份英國失業率則創下自1992年經濟大蕭條以來的最高增速。有分析人士表示，英鎊匯率的走低也不能緩解英國信貸緊縮的情況，而房地產市場的下滑，將對英國經濟增長產生壓力。英國財政大臣達林9月2日對外表示，英國經濟正在面臨60年來最糟糕的狀況，其程度將超乎人們的預料。達林認為，英國經濟下行程度不但將比預期嚴重，也會延續更長時間，“未來12個月對執政的工黨來說將是嚴峻的考驗期”。
   

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