聶梅生：拯救樓市，叫?！皬木o”政策

2008年房地產行業面臨著兩大變局。最大的變局是中低收入階層的住房保障建立起來了，并且發展起來了。日后的中國住房層次可能會更加明晰，商品房歸商品房市場，中低收入階層的保障性住房由政府來解決。這將對中國房地產產生重大而長遠的影響。

聶梅生表示，在2007年部分城市地價飛漲，房價透支了未來的情況下，2008年會有一個漲幅的回落，但是中國各地的房地產發展是不平衡的，全國平均房價的漲幅并不能說明行業的冷暖，國家統計局數據顯示，一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%，但是表現為行業的迷惘情緒繼續擴散。

聶梅生指出，房地產的供給彈性本來就不大，難以在短時期內快速調整供需關系，如果一旦出現交易量的持續下滑，房價從大起到大落將是災難性的。因此，政府在政策層面不宜繼續出臺對房地產從緊的政策，業內也不必危言聳聽地唱衰和唱空。