保利地產半年績報“熱銷”遭質疑

網絡版專稿 記者 嚴鈺 保利地產上半年的逆勢熱銷再次遭遇質疑，業內人士稱純粹是在“自導自演”，人為制造火爆銷售場面。目前，保利地產2008年上半年業績公布，銷售面積同比增長39.42%;實現銷售認購金額106.99億元,同比增長34.53%。

保利地產半年報逆勢“熱銷”

保利地產公布2008年6月份銷售情況簡報及2008年上半年業績預增公告。2008年6月份，公司實現銷售面積42.9萬平方米，實現銷售認購金額40.53億元。2008年1-6月保利地產實現銷售面積131.4萬平方米，同比增長39.42%；實現銷售認購金額106.99億元，同比增長34.53%。根據初步測算，2008年上半年公司凈利潤同比將增長220%-270%。

然而，自今年以來，我國樓市一度遭遇冷流。保利地產的逆勢熱銷遭遇業內人士的質疑。此外，另據媒體報道，為了制造熱銷局面，保利地產一度人為制造火爆銷售場面。目的在于解決資金鏈困境，烘托熱銷局面。事實上，按照保利地產2007年年報及2008年一季度季報顯示,公司經營性現金流分別為-93.7億元和-58.9億元,2008年公司整個房地產直接投資將高達300至350億元。保利地產一季度末資產負債率已達到71.8%。

分析人士稱，保利地產熱銷局面讓人質疑。地產業的寒冬才剛剛開始，僅僅依靠半年的數據，還遠遠不能說明問題。

再次遭遇質疑

當樓市資金鏈日漸吃緊，威脅到開發商和可炒房客生存的時候，勢必會出現很多人為的炒作現象，這是市場回歸理性的過度性階段。事實上，中國地產業也已經出現了令人費解的兩重天景象：一邊是成交低迷，價格下跌，買了房貸了款的要斷供；而另一邊一些房地產開發商推出的樓盤卻被人踩破門檻，要搖號抽簽。

事實上，對于保利地產的熱銷，央視一套報道曾揭露“北京保利百合花園營造虛假銷售情況”的新聞。報道稱，該樓盤銷售中心的銷控表上大約九成的房號都用醒目的紅色標記貼上，顯示已賣出。但經央視記者上網查詢北京住宅官方網站公布的交易信息時發現，該樓盤實際僅簽約10余套，與現場銷控表有極大出入。銷售現場人氣旺盛，但一名前來退房的婦女表示，“他們（開發商）找的托兒，把我們給騙了?！?/FONT>