廣州房價5月同比上漲34.6％

網絡版專稿 記者 鄧美玲 在全國各地一片“降價聲”中，廣州的房價到底降沒降？7日，廣州市國土房管局公布數據顯示，5月全市一手住房交易登記均價為10529元/平方米，雖然較4月份環比下降了4.3％，但與去年同期相比仍上升了34.6％，依然處于高位運行。有分析稱，短期內廣州樓市不會大跌，但不排除個別開發商會面臨破產。

廣州市國土房管局披露的數據顯示，廣州一手住房均價在年初跌破萬元后，并沒有進一步下探，相反，4月份再度回到萬元以上，離去年10月創下的11574元/平方米最高價，僅10％的差距。5月全市一手住房交易登記均價為10529元/平方米，雖然較4月份環比下降了4.3％，但與去年同期相比仍上升了34.6％。5月份二手樓市方面成交宗數環比增加6.4%；成交均價為6915元/平方米，環比下跌0.6%，但同比仍有16%的升幅。

從目前的成交價格來看，廣州房價受到高端樓盤的強力支撐。越秀區、白云區、花都區、南沙區四區房價逆市上漲，其中白云區漲幅最大，從4月份的8813元/平方米，漲至5月份的10436元/平方米。原因就在于白云區今年1—5月一手住宅房成交量較高，4、5月份以南湖半山豪廷等為代表的高檔樓盤成交比例也有所增加。據媒體報道，作為廣州第一CBD豪宅區，珠江新城樓價向來是廣州樓市的標桿，目前其住宅用地已經全部出讓，住宅買少見少。目前珠江新城在售的樓盤中，均價最高的要數博雅首府和譽峰，近期均價為3.5萬—3.6萬元/m2，而其景觀單位，如博雅首府的高層大宅單位，單價甚至高達4.2萬元/m2。而且其銷售方明確表示價格不會松動，因為其緊鄰CBD且其大宅戶型在珠江新城極其少有，并且單位不多，只針對家產數千萬元以上的老板級購房者。

但是6月以來，廣州市成交量最大的樓盤是限價房龍光峰景華庭，共成交681套，占廣州十區成交量的16.3%；而價格較低的碧桂園兩個樓盤，分別成交了559和409套，位列成交榜的第二和第三位。廣州6月成交前十名的樓盤，各自的均價都未超過萬元，從這點可以預測廣州6月份房價將出現回調。但分析人士稱，在均價上，回落的幅度不一定會很大。

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