第六次加息對房貸影響不大
經濟觀察網訊 記者 溫慧抒 央行于12月20日宣布了今年以來最為“非典型”的一次加息：從2007年12月21日起調整金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存款基準利率上調27個基點，由3.87%提高到4.14%；與此同時，兩個“意外”也接踵而至：5年半來首次降低活期利率，指向房貸的5年期以上長期貸款利率也保持不變。
在央行此次加息前，央行已連續5次加息，5年期以上個人房貸最優惠利率從5.814%（基準利率6.84%）增至目前的6.6555%（基準7.83%），增幅達12.3%。以一筆20年的100萬元貸款來看，采用等額本息還款，按年初的5.81%利率計息，每月還款本息7055.14元，如按新利率來算，月供將增加490元，增至7545.14元。利息支出增多，引發不少房貸族的擔心。
今年5月購房的王先生在銀行的貸款額度為100萬元，貸款期限為20年。王先生有些慶幸地表示：“我一直擔心央行進一步上調利率，現在一個月月供差不多要1萬元，壓力已很大了。不過，這次央行沒有上調5年期貸款利率，真的讓我松了一口氣啊?！?/FONT>
中國人民大學金融與證券研究所副所長趙錫軍教授表示：由于今年加息次數很多，貸款利率的累計上調幅度較高，普通老百姓既要承受高房價，同時還要承受高利率，但貸款利率上調可能有一個極限，超過了這個極限，就會令人承受不起。此次央行沒有上調5年期以上的貸款利率，估計也是在考慮這個因素。目前存款準備金率已很高，銀行的貸款額度大幅減少，此次央行調整利率，一方面是通過提高存款利率增加銀行存款，保證銀行的貸款額度不至于大幅下降，同時也希望穩住貸款利率，力保銀行明年的貸款業務不要產生太大波動，這種做法能否達到預期效果，還有待觀察。
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