深圳房地產市值已高達50萬億元

經濟觀察網訊 記者 申興 10月21日，由深圳市專家工作聯合會、深圳市投資商會聯合主辦，花樣年地產協辦的“當前中國經濟形勢與房地產發展趨勢報告會”在深圳開講，著名經濟學家茅于軾、巴曙松縱論地產，分析房價攀升原因。

茅于軾認為，住房的不公平是人類社會不公平現象的集中表現，最好的房子住的人最少，最破的房子人口最密集，這一現象從古至今，無一能免。政府也許不能完全解決這一現象，但能通過有效的政策加以緩解。因此，他積極贊成廉租房政策，認為能有效改善最貧困人群的居住條件；而對經濟適用房政策，他認為其幫助的對象并不是最貧困的人群。他指出，現有的土地政策將限制土地供給，其結果必然導致房地產價格的上升。

巴曙松指出，當前的房地產市場可以借用股市的一句話來形容，即“做空機制的欠缺”。市場各方，無論是開發商還是已購房者，都不希望看到房地產價格的下跌，在缺乏透明、公平的房地產供求信息的社會里，這些群體處于信息強勢的一方，而沒有購房的普通消費者是分散的，處于信息弱勢的地位。在這種情況下，房地產市場缺乏足夠的做空力量。