監管層發嚴控銀行信貸信號 銀行紛紛收緊房貸

經濟觀察網訊　日前，銀監會明確發出信號，希望提高房貸首付。近日有媒體報道稱，北京部分商業銀行已對房貸采取緊縮動作，如通過購房者與銀行之間達成的協議，提高首付比例至30%～40%。

昨日，記者就此問題走訪了解到，目前廣州多家銀行尚未接到提高房貸首付的通知。建設銀行和招商銀行廣州分行房貸部門均表示，目前仍未改變首付比例。但業內人士估計，相關調整很可能會在近期出臺。

　　各地銀行紛紛收緊房貸

今年5月，市場曾傳言央行將要求提高房貸首付至40%或50%，但一直未得到落實。銀監會主席劉明康稱，提高房貸首付一方面是為了控制銀行信貸規模，另一方面，是因為目前一些地區房價上漲得十分厲害。業內人士分析，來自于監管層嚴控信貸的壓力以及央行加息的影響，導致京滬深穗等地部分銀行紛紛開始收緊房貸。

在具體措施上，各銀行做法不一。據了解，在個人住房循環授信業務方面，上海部分銀行規定，只有對擁有2處以上房產的個人才可辦理該業務，銷售超過5年的一手房也將不予受理；而本月初，光大銀行深圳分行也對包括個人房貸在內的綜合消費貸款加強了控制，個人房貸按揭成數為七成，同一業主每增加一套按揭房，首付比例須提高5%。

據記者了解，廣州四大國有銀行也不同程度地收緊了房貸業務，不過，即使如此，銀行仍不會“撒手”房貸市場，而是會選擇一些大的地產公司合作，對中小地產公司則是有選擇地放棄。

　　提高首付比例難抑房價

雖然各銀行逐漸收緊信貸業務，但多位專家對其能否控制高漲的房價表示不大樂觀。

中山大學金融系教授黃偉則指出，提高首付的確能打擊多處購買房產的投機行為，但同樣打擊了普通購房者的需求熱情?！把胄袔状渭酉⒅?，貸款買房的壓力本已加大了不少，如果再提高首付就更買不起房了?！?/FONT>