經濟觀察網 記者 張云 上海試點險資聯姻公租房首單誕生。近日 ，太平洋資產管理公司發起設立的“太平洋—上海公共租賃房項目債權投資計劃”正式通過了保監會的備案。該債權投資計劃是保監會《保險資金投資不動產暫行辦法》出臺后的第一單不動產債權投資計劃，開創了保險資金以債權方式投資不動產的先河。

此次“太平洋—上海公共租賃房項目債權投資計劃”計劃募集資金40億元，主要用于上海地產（集團）有限公司在上海市區建設的約50萬平方米公共租賃住房項目的建設和運營。該項目建成后將有效緩解上海市青年職工、引進人才和來滬務工人員及其他常住人口的階段性居住困難。

據了解，太平洋資產管理公司以債權形式投資上海地產集團投資建設的公共租賃房，并選擇較好的投資項目、資質良好的償債主體和實力雄厚的擔保方。并為該債權投資計劃設計了具有保底收益、不設封頂收益的浮動利率機制，在支持公益性項目的同時，保障了保險資金較為合理的投資回報。

業內人士認為，投資保障性住房的債權投資計劃投資期限一般較長，符合保險資金（尤其是壽險資金）期限長的資金特點，可以和保險資金的久期相匹配，有助于實現保險資金的資產負債匹配管理。同時，債權投資計劃與股票、債券類資產具有不同的屬性特征，相關性較小，有利于增強公司資產組合收益的穩定性。

目前，公共租賃房建設是國家、政府和社會各界關注的重點領域之一， 3月6日，中國保監會主席吳定富在參加全國“兩會”上海代表團討論時表示，保監會已同意在上海試點保險資金投資保障性住房，太平洋是首家試點，此外中國平安、中國人壽也表示要加入保險資金對接保障房建設的大軍，以謀求經濟效益和社會效益的雙贏。