經濟觀察報 記者 歐陽曉紅 本報獨家獲悉，不久前，中國人保集團股份有限公司 （下稱中國人?；騊ICC）與北京西城區有關政府單位簽訂意向書，并交了部分定金，擬以近40億的價格買下首都時代廣場作為其新總部?！半m然還未最終簽合同，但成交問題不大?！?

中國人?？瓷鲜锥紩r代廣場的理由之一是金融街商圈的地理位置，如央行、各大商業銀行、國家計委、財政部等均落戶于此，另外價格亦較為適中。

“因為是自用不涉及保險資金投資商業地產一說”一位中國人保子公司人士表示，“或者即便是遇到瓶頸，按照相關規定也可以項目方式去投資?！?

萬春園的“尷尬”

位于圓明園的萬春園風景怡人，但已經不能滿足中國人保作為總部辦公的需要。

中國人保約有16個部門，目前萬春園容納了150-160人，已至極限?！斑B部門老總都沒有單獨的辦公室，為兩人一間，否則根本坐不下?！币晃恢袊吮？偛咳耸空f。

而且現在與總部日常工作聯系不密切的部門都在為辦公騰地，像物業部、基建部等都搬出去辦公。

目前人保旗下有12家子公司，包括人保財險、人保資產、人保健康、人保壽險、人保投控、華聞投控、人保資本、人保香港、中盛國際、中人經紀、中元經紀和人保物業等，據稱大成基金也在人保麾下。

但在北京有自用辦公樓的僅人保財險、人保壽險等數家子公司?！皩砜偣九c在外租用辦公樓的駐京子公司將入駐首都時代廣場?！鄙鲜鋈耸勘硎?。

此次中國人保與首都時代廣場的接洽始于今年6月；該項目由負責地產業務的人保投控具體執行。

其實，中國人保與首都時代廣場的攜手是出于兩廂情愿。前者急尋可用作總部的大樓；后者囿于業態結構轉型，由商業物業轉為金融辦公，欲引入國字頭金融企業總部。

此外，中國人?？瓷鲜锥紩r代廣場也是緣于其毗鄰金融街商圈的地理位置，如央行、各大商業銀行、國家計委、財政部等均落戶于此，另外價格亦較為適中。

據了解，占地12萬平米的首都時代廣場，寫字樓面積近6萬平方米,包括五層商場、十層甲級辦公樓，租金報價為6.5元/天/平方米。

上述人士表示，估計連裝修帶搬遷，全部入駐得用兩年的時間。那時或許中國人保也完成了上市工作，屆時可謂雙喜臨門。