經濟觀察網  記者 歐陽曉紅 未等來不動產投資的開閘之際，保險資金、企業年金或可先行一步投資公租房領域。

“保險資金投資不動產、PE的政策還在走程序；投資政策方面，近期不會有新的動作?！?月20日，一位保監會人士稱。

一位保險資產管理公司人士表示，險資不動產的投資可能會先行開放進入公租房。因為投資公租房更符合國家宏觀經濟戰略的安排，亦頗具長期市場投資潛力。

無獨有偶，上海市市長韓正近日透露，上海市正在研究推進公共租賃房的建設和運營，而保險資金和企業年金有望進入這一領域。他解釋，運用非財政預算資金，如保險資金、年金等低成本資金購買政府建的、有優惠政策的房屋，然后交給區里作為公租房，屆時靠收取租金來付息還本獲益?！耙驗檫@些資金存在銀行里的利息回報非常低，年息只有1.7%-1.9%?！表n正說。這表明公租房領域的投資對險資極其吸引力。

其實，企業年金的投資政策已有松動跡象；7月13日，人力資源和社會保障部基金司調研員王強曾透露，人社部正在修訂《企業年金基金管理試行辦法》，可能將提高企業年金投資股票等權益類產品的比例。根據試行辦法的相關規定，企業年金投資股票等權益類產品及投資性保險產品、股票基金的比例，不高于企業年金基金凈資產的30%。

有關數據顯示，截止去年底，全國參加企業年金計劃的人數達到1179萬人，累計基金2533億元，最近4年新增1853億元，平均每年增加463億元。

事實上，就在7月19日，保監會有關人士在半年工作新聞通氣會上透露，針對今年預計超過2萬億的保險資金（新增保費+到期再投資資金），將很快推出相關寬松的投資政策，穩步開放保險資金對未上市企業股權和不動產的投資。

據悉，保監會此舉旨在為優化保險資產結構、改善資產負債匹配創造條件。因為，持續低迷的市場，加大了保險資金運用的難度。數據顯示，一季度保險資金運用收益466.3億元；上半年投資收益755.2億元，也意味著保險資金二季度收益入賬僅288.9億元；半年投資收益率1.93％，年化收益率為3.86%。

而上述表現得益于保險公司上半年適時調整投資結構，改善資產配置。截至6月底，保險公司資金運用余額4.17萬億元，較年初增長11.3%。固定收益投資占比82.3%，其中，銀行存款占比30.5%，債券占比51.8%；基金、股票、股權等權益類投資占比15.1%；其他投資占比2.6%。