經濟觀察網 記者 倪壁東 房貸繼續收緊的風聲越傳越真，不過據記者調查，廣東地區的各家銀行并沒有正式出臺暫停房貸的政策，但是實際上，有些銀行已經對房貸申請者開始進行更加嚴格的審查，并且對不同的客戶實施差別化政策。 

據媒體報道，民生銀行已經在上海地區明確暫停受理按揭業務，并且在成都、武漢、樂山等地已有個別銀行明確表示停辦個人房貸業務，或者只支持合作樓盤的申請。

不過記者了解到，廣東地區的各家銀行并沒有明確提出暫停房貸的措施。廣發銀行的宣傳部門告訴記者，現在銀行確實信貸緊張，但是目前還沒有停止房貸的政策出來。

而工商銀行廣州第一分行的住房按揭部工作人員說，目前房貸政策比以前嚴格，例如一套房必須首付四成，并且不再有優惠利率，只能按基準利率貸款，而二套房貸利率則要上浮10%，而且必須首付七成，但是目前廣東地區工商銀行并沒有暫停房貸業務，還是可以接受房貸申請。

據廣東省銀監局的工作人員介紹，廣東各家銀行還沒有暫停房貸的政策出臺，因為銀監局每周都會跟所管轄內的各家銀行開會了解基本情況，據最近一周開會的情況看，并沒有暫停房貸的情況。另一方面，廣東銀監局也沒有接到上面關于這方面的政策。

“現在國家對房地產調控很嚴，而且銀行的信貸普遍緊張，但是應該不會搞一刀切的政策調控，會遵循市場的規則，讓各家銀行根據自己的情況做出決策?！痹摴ぷ魅藛T說。

不過，盡管沒有明確的暫停房貸政策出臺，但是有些銀行已經對房貸申請人實行差別化政策。

一位全國性股份制商業銀行的中層管理人員告訴記者，名義上銀行不會直接暫停房貸，但是實際上現在銀行的信貸緊張，因此會對住房貸款申請人的審批更加嚴格。

“比如會把一些風險比較大、資質比較差，或者貸款需求不合理的申請人排除在外，進行差別化的房貸政策；也可能會對一些申請人收取更高的利息，如果申請人不愿接受這樣的房貸條件，那么就會貸不到款；甚至銀行會只選擇一些優質的樓盤進行放貸，則也會把一部分申請者排除在外?！?/P>

不過一方面，有些購房者正為申請房貸煩惱，另一方面,在一些之前已經簽訂房貸合同的購房者卻希望提前還貸。

“因為現在處于加息通道，一些有資金實力的購房者希望通過提前還貸減少利息負擔?！痹摴芾砣藛T解釋說。

資料顯示，3月今年，北京、上海等地房價已出現下調趨勢，各地開發商也開始動起了打折促銷的手段。

近日，國務院房地產調控專項督查小組出發到各地進行調查督查。據了解，相關報告將匯總后上報國務院，并酌情對社會公布。 國土資源部副部長贠小蘇表示：“中央認為，以城市住房為主的問題已經影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。