經濟觀察網  記者  張瑋 看中了位于通州的一套小兩居后，王海莉在春節后的兩周時間里連跑了8家銀行咨詢房貸利率，而信貸經理們都被她關于“首套房利率是否還打七折”的詢問“雷到了”。 

這個自2005年就在北京工作的小白領，在見證了首套房貸利率在2008年、2009年七折優惠，去年還至少還能下浮基準利率的15%后，滿心以為等到自己買房子時利率優惠的天平依然向她傾斜時大失所望。并不幸運的王海莉感慨到，“首套房利率七折優惠的時代看來真的是一去不復返了?！?nbsp;

“我本來以為只有工行一家房貸利率不優惠了呢，偏偏就不信那個邪，跑了中行、建行好幾家支行網點，結果徹底絕望了?！蓖鹾＠蚋嬖V記者，她準備去咨詢下中小銀行是否還有利率優惠。 

但是，她又擔心重蹈她同事的覆轍，即當時覺得利率是比國有大行優惠了，但卻遭遇只簽協議銀行卻一直拖著不放款的情況，到頭來還得重新去簽補充協議，結果還是按基準利率貸款。 

記者近日在北京市西城區走訪包括工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行在內的多家國有大行和商業銀行發現，絕大部門網點房貸業務人員都表示首套房利率優惠已經成為過去時，都基本按照基準利率來執行。 

建行西城區某支行網點客戶經理向記者表示，除非一些特別優質的客戶，可以按85折的利率優惠上報給分行，但得進行層層審核?！拔覀儾⒉荒鼙ＷC這類客戶能享受到優惠?！?nbsp;

有報道稱，工商銀行已經向北京各地分支行下發正式文件，要求各支行取消首套住房貸款的優惠折扣利率，其首套房貸利率執行標準則為央行5年期以上6.6%的貸款基準利率。 

事實上，新的房產調控新政“國八條”并未要求銀行完全取消對首套房的利率優惠，只是指出銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。 

某高業銀行信貸部門人士向本網記者表示，銀行目前堅持對首套房利率不再優惠的背后，則是不斷收緊的信貸額度，畢竟在一系列加息、提高準備金率動作以及監管層嚴格監管的環境下，銀行的貸款額度日趨緊俏。 

對于有銀行簽訂房貸協議、拖延放款的情況，該銀行人士坦誠，多家銀行都有去年四季度簽約的房貸協議，到目前還不見得有放款，由于銀行信貸額度的被動壓縮，為了以價補量，部分銀行多有拖延放款、甚至和客戶溝通重新簽約，設法提高房貸利率，即至少要按基準貸款利率執行。 

值得注意的是，各大銀行對二套房利率執行方面“更不手軟”。雖然按基準利率上浮10%已經是最低標準，但受信貸額度的影響，提高二套房利率成為多家銀行的共識。