經濟觀察網 記者 肖君秀  各信托公司將對每筆業務進行風險排查，然后銀監會再進行核查。這是近日銀監會發布的《關于信托公司房地產信托業務風險提示的通知》上所做出的要求?！皩嶋H上，現在房地產通過信托融資的很多，這些融資實際上成為了銀行的表外資產，所以銀監會會對這一塊兒特別關注?！?nbsp;國信證券房地產研究員方焱認為。 

截至9月底，房地產行業信托資金余額3778.2億元，較6月末增加624.57億元，已占信托總資金投放的13.41%。房地產取道信托融資已成為融資難的“出口”之一。 

上述《通知》要求，各信托公司要立即進行業務合規性風險自查，逐筆分析業務的合規性和風險狀況，包括但不限于信托公司發放貸款的房地產開發項目是否滿足“四證”齊全、開發商或其控股股東是否具備二級資質、項目資本金比例是否達到國家最低要求等條件；第一還款來源充足性、可靠性評價；抵質押等擔保措施情況及評價；項目到期償付能力評價及風險處置預案等內容。另外，銀監會將在信托公司自查基礎上，逐筆對房地產信托業務進行核查，對以受讓債權等方式變相提供貸款的情況要按照實質重于形式的原則予以甄別。 

一面是房價的居高不下，一面是銀監會對房地產融資的小心謹慎，那么是否預期房地產還會有更加嚴格的調控措施，最終使房價下跌并致使某些開發商資金鏈出現問題呢？  “還得看房價，如果房價出現上漲壓力大的情況，那么明年還會出更加嚴格的調控措施，如果房價處于現在這個價格上下，那么調控措施將維持現狀?！狈届蛯ο乱徊降恼呷绱祟A期。 

不過，房價上漲的壓力仍然“沉重”，全球對于大宗商品的價格預期將上行，通脹將會推高大宗商品，那么由于資產價格的推高也將會在房價上反應出來。地產調控措施打壓房價最終能使房價降價見效嗎？還是僅僅只能抑制房價飛漲？政策與市場的角力還在繼續。