經濟觀察網 實習記者 房蓉 銀監會主席劉明康4月11日在亞洲博鰲論壇上表示，“目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險。比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60％?！边@段話引起了一些爭議，“部分城市二套房首付須60%”的傳聞四處傳播。4月11日下午，銀監會昨天下午緊急辟謠，稱劉明康發言遭到誤解。

銀監會重申，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

另據新華社報道，劉明康昨天還表示，對以炒房為目的的貸款者，銀行有權拒絕其貸款要求。銀監會對此表示，銀行應該增加風險意識，不對投機投資購房貸款。如果沒法判斷，則應該大幅提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。銀監會擬推多項措施以支持差別化信貸政策，包括對以炒房為目的的貸款者，銀行有權拒絕其貸款要求；；要求中國各銀行重新評估每一個需要接受貸款的項目；金融監管機構已設立負面名單系統，嚴格監管貸款炒樓銀行需嚴查貸款開發商信用和財務情況，實行名單式管理等。

11日，就大量新增貸款誘發的中國潛在泡沫問題，劉明康表示，房地產行業風險敞口比較大，并從三個層土地、開發商和住房抵押貸款面防控房地產行業潛在的風險。