工行對“囤地”、“捂盤”房地產商說“不”

經濟觀察網 記者 歐陽曉紅  對存在“囤地”、“捂盤”行為的房地產企業，中國工商銀行（下稱工行）不再發放新增貸款并收回已發放貸款。 

2月8日，記者從工行2010年工作會議上獲悉上述消息。據悉，該行今年的信貸投放思路是，合理掌握信貸投放總量和節奏，主動防范信貸風險，調整優化信貸結構，以信貸杠桿推動經濟結構調整和發展方式轉變。 

工行相關負責人告訴記者，今年該行將合理均衡地增加信貸投放，從1月份的信貸投放情況看，人民幣各項貸款較上年末增加約1100億元，增長平穩適度。在信貸投向上，工行根據有保有控的原則，做到“六個重點支持”和“三個嚴格控制”。 

其中“六個重點支持”一是重點支持在建、續建以及已簽約重大項目建設，確保國家重點項目建設順利進行；二是重點支持戰略性新興產業、現代服務業，支持節能減排、循環經濟、低碳經濟等綠色產業，引導信貸資源有序進入環境友好型行業，繼續提高這些重點發展領域的信貸比重；三是重點支持小企業發展和貿易融資需求；確保小企業貸款增長率高于全行貸款增幅、貸款增量高于去年水平，同時繼續加大貿易融資對一般流動資金貸款的替代力度； 

四是重點支持居民合理消費需求，開發適合居民家庭特點的消費信貸產品，著力支持居民首套自住型住房消費；五是以國家區域發展規劃為指引，重點支持戰略區域發展，提高中西部、東北和重點縣域信貸比重，促進區域協調發展；

六是綜合利用境外項目人民幣貸款、內保外貸、結構性融資、買方信貸等產品，重點支持我國企業“走出去”，支持大型企業境外并購、海外能源基地和承包工程建設。 

而“三個嚴格控制”則指工行嚴控對國家重點項目以外的新上項目的信貸投入；嚴格控制“兩高一資”行業貸款，對于達不到環保要求的企業和項目一律不予信貸支持；嚴格控制產能過剩行業貸款。  

值得一提的是，與此同時，工商銀行將嚴把新增貸款質量關，突出加強潛在風險防控，確保信貸資產質量穩定。對于通過地方政府融資平臺進行的城市基礎設施建設、土地儲備貸款繼續實行名單制嚴格管理。對于房地產貸款，工商銀行將嚴格執行房地產開發企業準入名單制管理和貸款發放條件，嚴禁對項目資本金不足、“四證”不齊的房地產企業或項目發放貸款，對存在“囤地”、“捂盤”行為的房地產企業不再發放新增貸款并收回已發放貸款。 

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