多地銀行暫?；蜓悠诜抠J發放

經濟觀察網 記者 馬巾坷 據中證報25日稱，有權威人士日前透露，北京部分銀行已經或即將把個人首套房貸7折利率調高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來可能繼續上浮。

此外，目前多個一線城市，均出現多家銀行暫?；蛲七t個人房貸發放的狀況。

報道稱，某大型國有商業銀行人士表示，該行上周五已經正式下文，明確在北京市購買首套住房者，原先可申請享有的7折利率優惠升至8.5折?！俺怯胁糠忠皇址?，如果開發商與指定銀行簽署有特定信貸協議的話，購房者還能繼續按7折利率申請，其余的一律上浮至8.5折?！?/P>

二套房貸審核則將更為嚴格。上述人士還表示，在嚴格執行國家關于二套房首付不低于40%規定的基礎上，該行對二套房貸利率將提高至貸款基準利率。并且未來還有繼續上浮的可能。

2008年底，國務院發文要求，二套房貸應執行四成首付、1.1倍利率，但其中“改善型住房”可按首套房兩成首付、7折利率的標準執行。這給銀行二套房貸的操作帶來很大靈活性，各地、各銀行對于改善型住房的標準要求也不盡相同。由于目前監管部門并未出臺新的房貸政策，各銀行操作中大多仍在執行個人首套房貸7折利率、二套房貸7折-1.1倍的政策。

業內人士表示，這是銀行在市場情況變化后做出的自行選擇，符合國務院關于房貸利率嚴格按照風險定價的要求。在個別銀行已率先取消7折房貸利率優惠的背景下，其他商業銀行也可能陸續作出類似調整，而范圍也可能延伸到其他地區。

還有業內人士表示，盡管尚未接到正式通知，但7折優惠利率政策“隨時可能取消?！?/P>

除北京部分銀行暫時取消房貸7折優惠政策外，今日有報道稱，在南京、杭州、福州等多個一線城市，均出現多家銀行暫?；蛲七t個人房貸發放。有業內人士分析稱，該狀況出現，主要是由于1月上半月貸款沖的太猛，貸款額度提前用完，因此銀行只是延緩放貸時間，希望在加息預期明朗后再放貸。