中銀協叫停二手房貸返點

經濟觀察網 記者 程志云  日前，中國銀行業協會下發了《關于規范做好個人房地產按揭貸款業務維護市場秩序的自律共識》。

根據該文件，自 2010年1月1日起，各家銀行停止以任何形式向房貸中介及其從業人員支付與所提供的服務不對稱、純粹業務介紹的"返點"費用。

中銀協同時要求，各會員銀行要規范貸前審查制度。銀行要做好盡職調查，堅持獨立審貸，重點審核借款人的信譽程度、收入證明、償還能力的真實性。要與借款人面談貸款申請，面簽貸款合同。

實際上，中銀協力圖改變商業銀行目前過度依賴中介機構的局面。

記者了解到，隨著銀行業金融機構個人房地產按揭貸款業務迅速發展，銀行業金融機構為爭取房貸業務資源競相向房貸中介支付高"返點"費用，引發銀行間惡性競爭問題非常突出。

中銀協指出，向房貸中介高"返點"嚴重擾亂了市場秩序，影響了銀行信貸安全和房貸業務的健康發展，損害了銀行和消費者的利益。
而銀監會劉明康主席在有關房貸中介高"返點"擾亂市場影響信貸安全材料上的批示要求，切實維護個人房地產按揭貸款業務公平有序的市場環境，有效防范風險，促進個人貸款業務健康發展。

未來，各家銀行還會對房貸中介機構全面進行摸底排查，主要選擇規模大、人員資質符合標準及日常管理規范的中介機構進行合作，對不良中介將會杜絕合作。

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