建行副行長陳佐夫：應優先關注中低收入家庭住房困難

經濟觀察網訊 記者 趙娟

第八屆中國宏觀經濟運行與政策論壇上，建設銀行副行長陳佐夫表示，目前我國公共住房保障體系很不健全，住房的供應結構也不合理，中低收入家庭住房困難比較突出。

目前，住房體系的發展比較落后，特別是針對中低收入居民的住房制度安排很不完善，主要體現在這個幾個方面：住房融資渠道過窄、單一，而且缺少風險分擔和轉移機制；專業性的住房保障體系很不健全；住房保障制度進入市場的程度很低，包括抵押、擔保、保險中介等都是滯后的。

陳佐夫提出，應實行差別化的住房信貸政策，首先優先支持居民購買第一套中小戶型的自主住房?！拔覀冋J為所謂第一套的標準應該是以家庭為單位來認定，因為現在各家銀行執行不一樣，建行是以家庭為標準。商業銀行可以降低中低收入居民的住房貸款利率，如果購買的是第一套，我們認為這種浮動的比例應該再大一些，最低的基準利率可以下調到70%，并且貸款的期限可以加以延長，現在是30年，我們認為有必要可以延續到35年、40年?！?/P>

陳佐夫認為改善公積金政策也十分必要，要適當的限定公積金融資的對象和比例，如果是第一套住房可以高一些，使我們的公積金能夠真正的扶持中低收入居民的購房。

他的第三個建議是發展多樣化的住房信貸機構，首先建立以中低收入居民為對象的金融機構，來支持中低收入家庭購買中小戶型中低價位的住房。而且政府可以在財稅方面給予金融機構一定的政策優惠。我們認為，在近期可以讓有一定業務基礎的商業銀行，包括地方商業銀行進行試點，然后改革轉型為真正專業性的住房信貸銀行。

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