央行加息頻率快 滬部分銀行叫停定息房貸

經濟觀察網訊 央行加息后，反應最快的往往是各銀行的定息房貸調整，目前光大、浦發等銀行已推出最新定息房貸利率。但2周過去了，仍有部分銀行未推出新的定息利率，而根據以往經驗看，至少下次加息前，這些銀行的定息房貸業務都不會重啟。

　據了解，目前農行、招行等銀行在新加息后，均沒有隨行推出新的定息房貸利率，這意味著客戶目前無法再從這些銀行申請定息房貸業務。

　據一銀行內部人士向記者介紹，定息利率水平由總行設計，上海分行只負責執行，目前業務已經停辦大約兩周了，具體恢復時間目前還不能確定。

　但上述人士同時也向記者表示，央行的頻繁加息，導致定息房貸業務今年以來出現大規模增長，這也給開辦固定利率房貸業務的銀行帶來了很大的壓力。

　固定利率房貸是指銀行與借款人約定一個利率，不管央行的基準利率或市場利率如何調整，借款人都以約定的利率償還銀行貸款，利率不“隨行就市”。固定利率房貸的好處在于，可以讓借款人在一定程度上規避房貸的利率風險。不過，如果遇到利率下降，則對客戶有風險；但若利率始終處于上升趨勢，則意味著銀行的風險較大。

　目前的情況是，銀行之間為競爭客戶需要，競相壓低定息房貸利率，讓銀行承擔著相比單向加息更大的風險。

　眼下，央行已給予各商業銀行，根據客戶實際情況在基準利率下幅15%以內的自主權，各銀行均給予首套住房客戶15%的優惠。但從目前情況看，各家銀行為競爭的需要，也在競相壓低利率水平，滬上3年以下、3到5年、5到10年的最優惠定息房貸利率分別為6%、6.15%、6.33%，只要央行再加息27個基點，其就將低于浮動利率。

　招行、中行等近期均發布報告分析，至明年年底，央行至少還有3次加息。記者了解，自3月18日央行加息后，滬上一銀行就停止定息房貸業務達2個月之久。業內人士分析，本次加息后，部分銀行遲遲未推出新的利率水平，則暫停相關業務的期限也不會短。(來源:每日經濟新聞)