被銀行追捧的房地產商
而出現這種情況，是因為他所在的房地產公司，從2006年至今都沒有在北京買一塊地，沒有資金鏈受困的威脅，又加之地方國資的背景，貸款給他們公司風險較小。
張林生于中國北方的一個小城，在原來企業被外地企業收購后，他從一個完全沒有房地產行業背景的企業高層轉變為一家上市房地產企業的董事。因為他熟知原來企業的一切情況，并深深了解上市公司轉讓的一系列手續。
從2006年開始，他們公司就被市場上資深人士指責為“膽小鬼”，因為作為一家上市公司，作為一家有能力貸款并具有很深政府背景的企業，沒有一次在土地拍賣會上，拔得頭籌。
“我們覺得地價貴得超乎想象”，張林說，“根本毫無理性可言?！?P>正是這個“膽小鬼”，如今成為了證券公司、基金和信托公司眼里的“香餑餑”。因為手里沒有太多地，沒有資金鏈受困的威脅，張林面對送上門的貸款，顯得理直氣壯。
因為，他們公司擁有的幾個項目都是房地產界“特殊商品”，張林的公司上個月不但沒有降正在銷售的樓盤價格，而且微微上調了價格。對于逆市上揚的舉措，他坦言，他們公司在售的樓盤成為周圍一片區域內的“獨家兒”，購房者想在這個區域內買房，目前已經沒有別的選擇了。
“我們不擔心資金的問題”，張林強調道，“實際上，已經有幾家商業銀行找上門來，貸款給我們?！睆埩炙鶎俟镜捻椖績r值顯而易見，隸屬地方國資委的企業，銀行們不擔心拿不回貸款。這樣的優質客戶，自是各銀行搶奪的對象。
“這些銀行，都了解我們的背景，我們是區里的示范企業，也是納稅大戶，區里對我們的支持也是比較明顯的，在區里我們甚至可以拿到比較便宜的地?！彼@樣解釋和政府的關系。
目前，張林公司有個項目還沒開始建，就已經有幾家基金公司有意向整體盤下來，再分租出去。這兩年，張林不擔心公司的盈利問題，雖然手中土地有限，但他不擔心公司未來的盈利后勁。
“我們有現金，可以再去低價收一些資金鏈緊張的企業的土地，他們自己已經沒有能力去開發了?！睆埩终f到這，有些謹慎，“據我了解，已經有不少企業出現這樣的問題，對于我們來說，這就是機會?！?P>他說，公司還是需要資金的，只是不是因為資金鏈緊張，而是因為投資所需，在整個行業不景氣的時候，他們要逆行。別人因為之前的不夠謹慎，而要被市場淘汰時，卻是他們做大做強的好時機。張林并不否認，自己也是個機會主義者。被銀行追捧的房地產商
劉秀麗
23
2008-9-29
投資者報(記者劉秀麗)今年38歲的張林（化名）最近非常忙，因為自2008年6月開始，上門找他的證券公司、基金和信托公司絡繹不絕，想貸款給他所在的房地產公司。
而出現這種情況，是因為他所在的房地產公司，從2006年至今都沒有在北京買一塊地，沒有資金鏈受困的威脅，又加之地方國資的背景，貸款給他們公司風險較小。
張林生于中國北方的一個小城，在原來企業被外地企業收購后，他從一個完全沒有房地產行業背景的企業高層轉變為一家上市房地產企業的董事。因為他熟知原來企業的一切情況，并深深了解上市公司轉讓的一系列手續。
從2006年開始，他們公司就被市場上資深人士指責為“膽小鬼”，因為作為一家上市公司，作為一家有能力貸款并具有很深政府背景的企業，沒有一次在土地拍賣會上，拔得頭籌。
“我們覺得地價貴得超乎想象”，張林說，“根本毫無理性可言?！?P>正是這個“膽小鬼”，如今成為了證券公司、基金和信托公司眼里的“香餑餑”。因為手里沒有太多地，沒有資金鏈受困的威脅，張林面對送上門的貸款，顯得理直氣壯。
因為，他們公司擁有的幾個項目都是房地產界“特殊商品”，張林的公司上個月不但沒有降正在銷售的樓盤價格，而且微微上調了價格。對于逆市上揚的舉措，他坦言，他們公司在售的樓盤成為周圍一片區域內的“獨家兒”，購房者想在這個區域內買房，目前已經沒有別的選擇了。
“我們不擔心資金的問題”，張林強調道，“實際上，已經有幾家商業銀行找上門來，貸款給我們?！睆埩炙鶎俟镜捻椖績r值顯而易見，隸屬地方國資委的企業，銀行們不擔心拿不回貸款。這樣的優質客戶，自是各銀行搶奪的對象。
“這些銀行，都了解我們的背景，我們是區里的示范企業，也是納稅大戶，區里對我們的支持也是比較明顯的，在區里我們甚至可以拿到比較便宜的地?！彼@樣解釋和政府的關系。
目前，張林公司有個項目還沒開始建，就已經有幾家基金公司有意向整體盤下來，再分租出去。這兩年，張林不擔心公司的盈利問題，雖然手中土地有限，但他不擔心公司未來的盈利后勁。
“我們有現金，可以再去低價收一些資金鏈緊張的企業的土地，他們自己已經沒有能力去開發了?！睆埩终f到這，有些謹慎，“據我了解，已經有不少企業出現這樣的問題，對于我們來說，這就是機會?！?P>他說，公司還是需要資金的，只是不是因為資金鏈緊張，而是因為投資所需，在整個行業不景氣的時候，他們要逆行。別人因為之前的不夠謹慎，而要被市場淘汰時，卻是他們做大做強的好時機。張林并不否認，自己也是個機會主義者。被銀行追捧的房地產商
劉秀麗
23
2008-9-29
投資者報(記者劉秀麗)今年38歲的張林（化名）最近非常忙，因為自2008年6月開始，上門找他的證券公司、基金和信托公司絡繹不絕，想貸款給他所在的房地產公司。
而出現這種情況，是因為他所在的房地產公司，從2006年至今都沒有在北京買一塊地，沒有資金鏈受困的威脅，又加之地方國資的背景，貸款給他們公司風險較小。
張林生于中國北方的一個小城，在原來企業被外地企業收購后，他從一個完全沒有房地產行業背景的企業高層轉變為一家上市房地產企業的董事。因為他熟知原來企業的一切情況，并深深了解上市公司轉讓的一系列手續。
從2006年開始，他們公司就被市場上資深人士指責為“膽小鬼”，因為作為一家上市公司，作為一家有能力貸款并具有很深政府背景的企業，沒有一次在土地拍賣會上，拔得頭籌。
“我們覺得地價貴得超乎想象”，張林說，“根本毫無理性可言?！?P>正是這個“膽小鬼”，如今成為了證券公司、基金和信托公司眼里的“香餑餑”。因為手里沒有太多地，沒有資金鏈受困的威脅，張林面對送上門的貸款，顯得理直氣壯。
因為，他們公司擁有的幾個項目都是房地產界“特殊商品”，張林的公司上個月不但沒有降正在銷售的樓盤價格，而且微微上調了價格。對于逆市上揚的舉措，他坦言，他們公司在售的樓盤成為周圍一片區域內的“獨家兒”，購房者想在這個區域內買房，目前已經沒有別的選擇了。
“我們不擔心資金的問題”，張林強調道，“實際上，已經有幾家商業銀行找上門來，貸款給我們?！睆埩炙鶎俟镜捻椖績r值顯而易見，隸屬地方國資委的企業，銀行們不擔心拿不回貸款。這樣的優質客戶，自是各銀行搶奪的對象。
“這些銀行，都了解我們的背景，我們是區里的示范企業，也是納稅大戶，區里對我們的支持也是比較明顯的，在區里我們甚至可以拿到比較便宜的地?！彼@樣解釋和政府的關系。
目前，張林公司有個項目還沒開始建，就已經有幾家基金公司有意向整體盤下來，再分租出去。這兩年，張林不擔心公司的盈利問題，雖然手中土地有限，但他不擔心公司未來的盈利后勁。
“我們有現金，可以再去低價收一些資金鏈緊張的企業的土地，他們自己已經沒有能力去開發了?！睆埩终f到這，有些謹慎，“據我了解，已經有不少企業出現這樣的問題，對于我們來說，這就是機會?！?P>他說，公司還是需要資金的，只是不是因為資金鏈緊張，而是因為投資所需，在整個行業不景氣的時候，他們要逆行。別人因為之前的不夠謹慎，而要被市場淘汰時，卻是他們做大做強的好時機。張林并不否認，自己也是個機會主義者。
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