未來30年營收60億考驗鳥巢商業運作
奧運會后，“鳥巢”很有可能不斷上演那場壯觀的開幕式以換取門票收入。這是真的。8月19日，國家體育場有限責任公司副總經理、新聞發言人張恒利告訴《投資者報》記者：“目的只有一個，讓更多的人走進‘鳥巢’?！毕窈芏鄪W運場館一樣，“鳥巢”的投融資、建設、運營和管理都由國家體育場有限責任公司負責，該公司中信集團聯合體出資42%，北京市國有資產經營有限責任公司代表政府出資58%，最初的總投資是34.65億元人民幣。之后的30年，中信聯合體負責維護和經營，自負盈虧，北京國資公司不參與分紅，但在30年后收回完好的體育場。
“獲利比較困難?！睆埡憷f。目前，中信集團聯合體已經投入近15億元資金，每年的利息成本約為8000萬元，人工、維護等成本支出約為5000萬元，一年的開銷就有1.3億元，如果算上每年近5000萬元的本金，那么未來30年，“鳥巢”每年需要產生近2億元左右的資金回報才能保本。
30年60億的營收壓力，經營者現在不得不出奇制勝，場館冠名權的拍賣就是其中的一項。8月18日《華爾街日報》報道了“鳥巢”將以數億美金拍賣冠名權的消息，引起了業界的極大關注。在18年前的北京亞運會時，運動場館的開發就沒有這樣大膽，由此造成后續經營乏善可陳。張恒利說：“我們在做一件國內從來沒有人做過的事情?！?P>現在看來，冠名權很有可能被外資折桂。張恒利告訴《投資者報》記者：“我們也十分希望國內知名企業進行冠名，但在接觸過程中，大多國內企業并不‘認’?！背伺馁u冠名權，“鳥巢”還將開發更多商業項目，比如開發成一個創意園，吸引全球最前延的科技產品來此展覽。
目前，包括“鳥巢”在內的6個體育場館共投資約205億元，其中85%通過項目法人招標，運用市場機制融資完成，體育正在成為中國中產家庭的消費熱點。對于未來，張恒利還是充滿信心，他說：“如果以后‘鳥巢’的影響力大了，我們就對贊助商漲價?！蔽磥?0年營收60億考驗鳥巢商業運作
勾新雨 孫斌
18
2008-8-25
投資者報(記者勾新雨 孫斌 )每年2億元左右的維護成本和營收壓力，讓“鳥巢”（國家體育場）的維護和經營方中信集團聯合體不得不使出“非常手段”。奧運場館的商業運作，正面臨維護和經營壓力的雙重考驗。
奧運會后，“鳥巢”很有可能不斷上演那場壯觀的開幕式以換取門票收入。這是真的。8月19日，國家體育場有限責任公司副總經理、新聞發言人張恒利告訴《投資者報》記者：“目的只有一個，讓更多的人走進‘鳥巢’?！毕窈芏鄪W運場館一樣，“鳥巢”的投融資、建設、運營和管理都由國家體育場有限責任公司負責，該公司中信集團聯合體出資42%，北京市國有資產經營有限責任公司代表政府出資58%，最初的總投資是34.65億元人民幣。之后的30年，中信聯合體負責維護和經營，自負盈虧，北京國資公司不參與分紅，但在30年后收回完好的體育場。
“獲利比較困難?！睆埡憷f。目前，中信集團聯合體已經投入近15億元資金，每年的利息成本約為8000萬元，人工、維護等成本支出約為5000萬元，一年的開銷就有1.3億元，如果算上每年近5000萬元的本金，那么未來30年，“鳥巢”每年需要產生近2億元左右的資金回報才能保本。
30年60億的營收壓力，經營者現在不得不出奇制勝，場館冠名權的拍賣就是其中的一項。8月18日《華爾街日報》報道了“鳥巢”將以數億美金拍賣冠名權的消息，引起了業界的極大關注。在18年前的北京亞運會時，運動場館的開發就沒有這樣大膽，由此造成后續經營乏善可陳。張恒利說：“我們在做一件國內從來沒有人做過的事情?！?P>現在看來，冠名權很有可能被外資折桂。張恒利告訴《投資者報》記者：“我們也十分希望國內知名企業進行冠名，但在接觸過程中，大多國內企業并不‘認’?！背伺馁u冠名權，“鳥巢”還將開發更多商業項目，比如開發成一個創意園，吸引全球最前延的科技產品來此展覽。
目前，包括“鳥巢”在內的6個體育場館共投資約205億元，其中85%通過項目法人招標，運用市場機制融資完成，體育正在成為中國中產家庭的消費熱點。對于未來，張恒利還是充滿信心，他說：“如果以后‘鳥巢’的影響力大了，我們就對贊助商漲價?！?P>
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