奧運商業前冷后熱
這家商場位于北京市西三環和中關村交接的十字路口處，是中關村大街上主要的兩家較早的商場之一，與另一家老牌商場——當代商場，相隔不足一公里，周圍還有幾所著名的大學。平時來這里的購物者擦肘磨肩，而今卻三三兩兩。
這與“鳥巢”（奧運主場館）的熱鬧非凡，形成鮮明對比。
北京商場有點靜
“實際上，從7月20日起開始實行汽車單雙號后，我們店里的客流量就明顯減少了，因為前來雙安商場購物的，大多屬于中產階層以上的人群，他們習慣開車過來購物?！彪p安商場的一位高檔品牌導購員稱。據她介紹，近一個月，商場客流量減少了50%左右，但銷售額并未呈現大幅降低趨勢?？土髁繙p少是因為逛街的人少了。
“這是習慣問題?！痹搶з弳T強調道。與雙安商圈情況相同的還有位于西三環和萬壽路交接處的翠微大廈和城鄉貿易中心。8月15日，《投資者報》記者來到這兩家商場，發現這兩家商場與雙安商場類似，同樣告別了平時熙熙攘攘的顧客，甚至可以用安靜來形容。
據兩家商場內部人士介紹，發現客流量低，也是在7月20日以后。尤其是翠微大廈，這家商場與雙安商場經營的商品種類和檔次類似。
“我們有固定的客源，但客流量遠低于平時是事實，現在是周五的下班時間，客流量相當于平時的30%左右?！币晃换瘖y品柜臺的導購說，“也許大家都待在家里看比賽吧！”這位很悠閑的導購，之前正站在柜臺邊翻時尚類雜志。
此前的4天，記者來到王府井大街，以為這里的百貨業情況會不同，后來發現游人大多聚集在工美大廈一層的奧運紀念品旗艦店和新東安市場奧運產品柜臺。王府井大街上的兩大商場——北京百貨大樓和新東安市場樓上的情況與平時大不相同，里面的冷清，甚至可以讓人忘記外面大街上的擁擠狀況。
同樣，相隔不遠的工美大廈也是除了一樓的奧運紀念品柜臺外，其余樓層的顧客并沒有出現大幅上升的情況。一位賣銀飾的負責人稱，光顧他們柜臺的客人并未出現大規模增長，銷售更未增加。甚至前來咨詢的顧客都比較少，銷售量同比并未出現增長?！叭窍鲁詵|西的顧客，倒是多了很多，我中午去樓下吃飯的時候，排隊排了很長時間?！痹撊耸糠Q。
與記者見到的狀況相同，當天天氣悶熱，王府井步行街兩側的茶座，坐滿了捧著冰鎮啤酒的外國客人，他們三三兩兩坐在一起，邊聊天邊欣賞街上的一切。距離很近的王府井小吃街，亦人頭攢動。顯然，游人更多的是來欣賞這條極具中國特色的大街，而不是為了購物而來。
“奧運井噴”行情未出現
與奧運前預期的“井噴”式利潤不同。當奧運真正來臨時，商家們便清醒了。著名的秀水街和紅橋市場，外國客人也沒有預想的那么多。
據一位來自安徽省、在秀水街經營服裝多年的中年女士介紹，奧運期間顧客并沒有預想的那么多。雖然此前她多找了兩位會外語的店員來幫忙，但生意并不如預期那么好?！翱腿酥槐绕綍r周末好一點兒，而且大多是來逛街的，并不買衣服?！痹撠撠熑苏f，“購買力并不強，實際上從今年5月份生意就開始出現下滑了，外國客人一下子減少很多。過去，他們都是由旅行社帶過來的?！?P>據她介紹，奧運會開幕后，感覺情況好一點兒了，但是把過去的兩個月也加進來的話，平均銷售額還是下降了。除了外國游客同比減少了，外地旅客減少得也很明顯?！芭c樓上經營紀念品的商戶不同，我經營的服裝，更多的是賣給外地游客，期望奧運過后，情況會好點兒?！痹撠撠熑朔Q。
與經營服裝的負責人不同的是，來自浙江溫嶺的姐妹倆，在秀水街大廈四層經營珍珠生意，已經3年了。她們的生意在奧運期間見好，增長幅度卻有限?！澳憧垂涞娜硕?，買的人少。而且，他們大多不愿意花大價錢買珍珠飾品，不過，有人買，已經算不錯了?！泵妹媒榻B說。正說話間，來了一位帶著奧運胸牌的外國客人。
姐妹兩個用嫻熟的英語招待這位客人，客人話很少，只確定選擇3條與耳環相配的項鏈，姐姐報價人民幣900元，客人拿出300元人民幣，結束了討價還價。前后不足兩分鐘，生意做完。姐姐又開始拿起絲線，開始制作另一條項鏈，她們從浙江溫嶺老家進珍珠原料，然后自己手工制作，再賣出。
“我們現在并不求高價，有時候走量也可以維持我們的生意。就像你看到的，現在很多外國客人很清楚秀水街物品的價格。生意遠不如從前好做了?！?妹妹說，“生意從5月份開始就不好做了，之前有一些固定的俄羅斯客人，定期過來拿貨，但現在已經很久沒有過來了，其他地方的游客也很少?！?P>與她們情況類似的還有紅橋市場經營珍珠的商家，在北京，紅橋市場的珍珠最為出名，可是因為秀水市場的名聲更大，很多客人在逛過秀水后，就不到紅橋市場了。因為奧運期間來北京的游客，有很大一部分是工作人員或運動員以及他們的親屬。有很多人是第一次來北京，他們更關心比賽和游覽風景名勝區，逛街反成次要的選擇了。對于他們來說，秀水街與紅橋市場沒有太大的區別，同樣擁有廉價的服裝和珍珠，逛過一個就可以了。
這對于紅橋市場的商家來說，顯然不是一個利好的消息。奧運前，這里就作為主推的奧運商家之一，但奧運來了，并未給他們帶來更多的游客。實際的情況是，雖然客流量并不見得會比之前少，購買力卻直線下降了。
一位在紅橋市場經營珍珠生意超過10年的女士稱，觀賞的客人居多，買的客人少?！拔覀冊趭W運前，已經知道客流可能會減少，所以對此期望并不高，我都沒有為了奧運而加貨?！痹撆糠Q，“一方面是之前，已經有大量的積貨；另一個方面，我認為來看奧運的人，不見得會有空過來買東西，而我更期待奧運過后的旅行團的再度來臨?！?P>對此，中國連鎖經營協會秘書長裴亮稱，很多業內人士表示，只想平穩度過奧運階段，鉚足力氣為奧運過后的“十一”長假做好準備，那時，到京人士可能會遠超奧運期間。
期待后奧運商機
作為退休干部的鐘奇（化名）老人已經在紅橋市場經營舊貨店多年?！拔覛g迎北京奧運，也準備了一些精品，但并不期望會在奧運期間多賣出多少東西?！彼f，“我的貨品不屬于奧運概念產品，但我不得不為奧運后即將到來的‘十一’長假，提前準備點東西?！?P>據他介紹，常來光顧的客人多為回頭客，而隨奧運來的客人大多關注紀念品，很少有人會關注舊貨。一個下午，進入他店的客人不足20人，遠沒有舊貨店旁邊的珍珠柜臺受歡迎，而過去的那個下午，他一件貨品也沒有賣出。
與鐘奇老人有相同觀點的，還有來自安徽經營字畫生意的張鳳（化名），據她介紹，自8月9日以來，紅橋市場的客流量的確有明顯的增加，但是購買字畫的客人寥寥無幾。甚至進入她的字畫店的客人都很少，她經營的字畫以中等水平的居多，價格偏高，除非極其熱愛中國文化的國外游客會感興趣，大多客人的興趣不在此。
她期望，今年“十一”長假生意會有改觀，但她亦表示，不會為了奧運和長假而專門進貨了，原來存貨足夠了。
對“十一”長假抱有期望的，還有菜百的職員。這家號稱“中國黃金第一家”的商場，進入7月后，客流量便開始減少，進入奧運期間，雖然有幾天，黃金價格連跌，但客流量還是減少了30%至50%。
“平時的人，要比現在多很多，現在還有人可以歇著，這擱平時，根本忙不過來，樓上珠寶柜臺的職員也要下來幫忙才行?！币晃汇K金專柜職員表示，“不過，最近一段時間，鉑金對戒銷售卻上升很快，增加了200%以上，可能與趕在奧運時結婚的很多新人有關?！?P>據她介紹，奧運過后，商場可能會非常忙，除了實行汽車單雙號，限制了一部分顧客的出行，到時將不再會受限外，另一個原因是，在平時，顧客中有相當一部分屬于外地游客，奧運期間，外地游客來京較少，但奧運后的“十一”長假，客流量可能會激增。
商業經濟學會秘書長賴陽表示，在奧運期間，商業企業遭遇到的情況，應該從兩個方面看，一是的確與之前的奧運預期有很大的差距，主要體現在國外游客和國內游客到京的數量與預期相比，落差較大；二是也要看到，圍繞奧運，國內的商業企業借此提前向前發展了，相關標準和規范的實施，也拉近了與國際商業企業的距離，這些會在奧運之后，發揮更長遠的作用。
相關分析人士稱，后奧運經濟被看好，還有時間的問題。國金證券零售行業分析師張彥表示，以商場為主的百貨屬于傳統行業，原本就會在七八月份面臨“七死八不活”境地，銷售增長更多的是靠商家讓利促銷帶動的，雖有銷售增長，但利潤貢獻不高。
上述人士稱，因為本年度的特殊情況——為了奧運安保，北京的商場不允許在打折季，舉行大規模的促銷活動，這也在很大程度上影響了客流。而奧運之后，就不用擔心這個問題，除了迎來“十一”長假外，又將迎來每個年度商業零售企業暢銷的第四季度。因此，看好后奧運時期，商業零售企業的盈利能力。
因此，諸多業內人士稱，如果說商業零售企業在奧運期間的遭遇趨冷，也只能說是短憾。雖然長久來說，商業零售企業也許會因為受到宏觀調控的影響，通脹壓力難減的影響，以及房地產和股市等方面的影響，將在后奧運時期增速放緩，但仍會迎來新一輪的增長期，不會影響景氣周期。
奧運商業前冷后熱
劉秀麗
18
2008-8-25
投資者報(記者劉秀麗)2008年8月8日，北京奧運會開幕當天?！锻顿Y者報》記者調查發現，除秀水、紅橋市場和王府井的工美大廈不斷刷新客流量外，其余商業零售企業（以商場為主）并未出現前期預想的銷售高潮。平時行人如織的雙安商場商圈，此時門可羅雀。
這家商場位于北京市西三環和中關村交接的十字路口處，是中關村大街上主要的兩家較早的商場之一，與另一家老牌商場——當代商場，相隔不足一公里，周圍還有幾所著名的大學。平時來這里的購物者擦肘磨肩，而今卻三三兩兩。
這與“鳥巢”（奧運主場館）的熱鬧非凡，形成鮮明對比。
北京商場有點靜
“實際上，從7月20日起開始實行汽車單雙號后，我們店里的客流量就明顯減少了，因為前來雙安商場購物的，大多屬于中產階層以上的人群，他們習慣開車過來購物?！彪p安商場的一位高檔品牌導購員稱。據她介紹，近一個月，商場客流量減少了50%左右，但銷售額并未呈現大幅降低趨勢?？土髁繙p少是因為逛街的人少了。
“這是習慣問題?！痹搶з弳T強調道。與雙安商圈情況相同的還有位于西三環和萬壽路交接處的翠微大廈和城鄉貿易中心。8月15日，《投資者報》記者來到這兩家商場，發現這兩家商場與雙安商場類似，同樣告別了平時熙熙攘攘的顧客，甚至可以用安靜來形容。
據兩家商場內部人士介紹，發現客流量低，也是在7月20日以后。尤其是翠微大廈，這家商場與雙安商場經營的商品種類和檔次類似。
“我們有固定的客源，但客流量遠低于平時是事實，現在是周五的下班時間，客流量相當于平時的30%左右?！币晃换瘖y品柜臺的導購說，“也許大家都待在家里看比賽吧！”這位很悠閑的導購，之前正站在柜臺邊翻時尚類雜志。
此前的4天，記者來到王府井大街，以為這里的百貨業情況會不同，后來發現游人大多聚集在工美大廈一層的奧運紀念品旗艦店和新東安市場奧運產品柜臺。王府井大街上的兩大商場——北京百貨大樓和新東安市場樓上的情況與平時大不相同，里面的冷清，甚至可以讓人忘記外面大街上的擁擠狀況。
同樣，相隔不遠的工美大廈也是除了一樓的奧運紀念品柜臺外，其余樓層的顧客并沒有出現大幅上升的情況。一位賣銀飾的負責人稱，光顧他們柜臺的客人并未出現大規模增長，銷售更未增加。甚至前來咨詢的顧客都比較少，銷售量同比并未出現增長?！叭窍鲁詵|西的顧客，倒是多了很多，我中午去樓下吃飯的時候，排隊排了很長時間?！痹撊耸糠Q。
與記者見到的狀況相同，當天天氣悶熱，王府井步行街兩側的茶座，坐滿了捧著冰鎮啤酒的外國客人，他們三三兩兩坐在一起，邊聊天邊欣賞街上的一切。距離很近的王府井小吃街，亦人頭攢動。顯然，游人更多的是來欣賞這條極具中國特色的大街，而不是為了購物而來。
“奧運井噴”行情未出現
與奧運前預期的“井噴”式利潤不同。當奧運真正來臨時，商家們便清醒了。著名的秀水街和紅橋市場，外國客人也沒有預想的那么多。
據一位來自安徽省、在秀水街經營服裝多年的中年女士介紹，奧運期間顧客并沒有預想的那么多。雖然此前她多找了兩位會外語的店員來幫忙，但生意并不如預期那么好?！翱腿酥槐绕綍r周末好一點兒，而且大多是來逛街的，并不買衣服?！痹撠撠熑苏f，“購買力并不強，實際上從今年5月份生意就開始出現下滑了，外國客人一下子減少很多。過去，他們都是由旅行社帶過來的?！?P>據她介紹，奧運會開幕后，感覺情況好一點兒了，但是把過去的兩個月也加進來的話，平均銷售額還是下降了。除了外國游客同比減少了，外地旅客減少得也很明顯?！芭c樓上經營紀念品的商戶不同，我經營的服裝，更多的是賣給外地游客，期望奧運過后，情況會好點兒?！痹撠撠熑朔Q。
與經營服裝的負責人不同的是，來自浙江溫嶺的姐妹倆，在秀水街大廈四層經營珍珠生意，已經3年了。她們的生意在奧運期間見好，增長幅度卻有限?！澳憧垂涞娜硕?，買的人少。而且，他們大多不愿意花大價錢買珍珠飾品，不過，有人買，已經算不錯了?！泵妹媒榻B說。正說話間，來了一位帶著奧運胸牌的外國客人。
姐妹兩個用嫻熟的英語招待這位客人，客人話很少，只確定選擇3條與耳環相配的項鏈，姐姐報價人民幣900元，客人拿出300元人民幣，結束了討價還價。前后不足兩分鐘，生意做完。姐姐又開始拿起絲線，開始制作另一條項鏈，她們從浙江溫嶺老家進珍珠原料，然后自己手工制作，再賣出。
“我們現在并不求高價，有時候走量也可以維持我們的生意。就像你看到的，現在很多外國客人很清楚秀水街物品的價格。生意遠不如從前好做了?！?妹妹說，“生意從5月份開始就不好做了，之前有一些固定的俄羅斯客人，定期過來拿貨，但現在已經很久沒有過來了，其他地方的游客也很少?！?P>與她們情況類似的還有紅橋市場經營珍珠的商家，在北京，紅橋市場的珍珠最為出名，可是因為秀水市場的名聲更大，很多客人在逛過秀水后，就不到紅橋市場了。因為奧運期間來北京的游客，有很大一部分是工作人員或運動員以及他們的親屬。有很多人是第一次來北京，他們更關心比賽和游覽風景名勝區，逛街反成次要的選擇了。對于他們來說，秀水街與紅橋市場沒有太大的區別，同樣擁有廉價的服裝和珍珠，逛過一個就可以了。
這對于紅橋市場的商家來說，顯然不是一個利好的消息。奧運前，這里就作為主推的奧運商家之一，但奧運來了，并未給他們帶來更多的游客。實際的情況是，雖然客流量并不見得會比之前少，購買力卻直線下降了。
一位在紅橋市場經營珍珠生意超過10年的女士稱，觀賞的客人居多，買的客人少?！拔覀冊趭W運前，已經知道客流可能會減少，所以對此期望并不高，我都沒有為了奧運而加貨?！痹撆糠Q，“一方面是之前，已經有大量的積貨；另一個方面，我認為來看奧運的人，不見得會有空過來買東西，而我更期待奧運過后的旅行團的再度來臨?！?P>對此，中國連鎖經營協會秘書長裴亮稱，很多業內人士表示，只想平穩度過奧運階段，鉚足力氣為奧運過后的“十一”長假做好準備，那時，到京人士可能會遠超奧運期間。
期待后奧運商機
作為退休干部的鐘奇（化名）老人已經在紅橋市場經營舊貨店多年?！拔覛g迎北京奧運，也準備了一些精品，但并不期望會在奧運期間多賣出多少東西?！彼f，“我的貨品不屬于奧運概念產品，但我不得不為奧運后即將到來的‘十一’長假，提前準備點東西?！?P>據他介紹，常來光顧的客人多為回頭客，而隨奧運來的客人大多關注紀念品，很少有人會關注舊貨。一個下午，進入他店的客人不足20人，遠沒有舊貨店旁邊的珍珠柜臺受歡迎，而過去的那個下午，他一件貨品也沒有賣出。
與鐘奇老人有相同觀點的，還有來自安徽經營字畫生意的張鳳（化名），據她介紹，自8月9日以來，紅橋市場的客流量的確有明顯的增加，但是購買字畫的客人寥寥無幾。甚至進入她的字畫店的客人都很少，她經營的字畫以中等水平的居多，價格偏高，除非極其熱愛中國文化的國外游客會感興趣，大多客人的興趣不在此。
她期望，今年“十一”長假生意會有改觀，但她亦表示，不會為了奧運和長假而專門進貨了，原來存貨足夠了。
對“十一”長假抱有期望的，還有菜百的職員。這家號稱“中國黃金第一家”的商場，進入7月后，客流量便開始減少，進入奧運期間，雖然有幾天，黃金價格連跌，但客流量還是減少了30%至50%。
“平時的人，要比現在多很多，現在還有人可以歇著，這擱平時，根本忙不過來，樓上珠寶柜臺的職員也要下來幫忙才行?！币晃汇K金專柜職員表示，“不過，最近一段時間，鉑金對戒銷售卻上升很快，增加了200%以上，可能與趕在奧運時結婚的很多新人有關?！?P>據她介紹，奧運過后，商場可能會非常忙，除了實行汽車單雙號，限制了一部分顧客的出行，到時將不再會受限外，另一個原因是，在平時，顧客中有相當一部分屬于外地游客，奧運期間，外地游客來京較少，但奧運后的“十一”長假，客流量可能會激增。
商業經濟學會秘書長賴陽表示，在奧運期間，商業企業遭遇到的情況，應該從兩個方面看，一是的確與之前的奧運預期有很大的差距，主要體現在國外游客和國內游客到京的數量與預期相比，落差較大；二是也要看到，圍繞奧運，國內的商業企業借此提前向前發展了，相關標準和規范的實施，也拉近了與國際商業企業的距離，這些會在奧運之后，發揮更長遠的作用。
相關分析人士稱，后奧運經濟被看好，還有時間的問題。國金證券零售行業分析師張彥表示，以商場為主的百貨屬于傳統行業，原本就會在七八月份面臨“七死八不活”境地，銷售增長更多的是靠商家讓利促銷帶動的，雖有銷售增長，但利潤貢獻不高。
上述人士稱，因為本年度的特殊情況——為了奧運安保，北京的商場不允許在打折季，舉行大規模的促銷活動，這也在很大程度上影響了客流。而奧運之后，就不用擔心這個問題，除了迎來“十一”長假外，又將迎來每個年度商業零售企業暢銷的第四季度。因此，看好后奧運時期，商業零售企業的盈利能力。
因此，諸多業內人士稱，如果說商業零售企業在奧運期間的遭遇趨冷，也只能說是短憾。雖然長久來說，商業零售企業也許會因為受到宏觀調控的影響，通脹壓力難減的影響，以及房地產和股市等方面的影響，將在后奧運時期增速放緩，但仍會迎來新一輪的增長期，不會影響景氣周期。
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