經濟觀察報：你對下半年房地產走勢怎樣看待？

張輝 （富力地產北方區總經理）：

從政府的政策儲備以及市場對政策出臺的預期看，這輪樓市新政將矛頭指向了房價過快上漲的大城市，政策的目標是將樓市去資產化，令房屋更多回歸到居住的功能。目前，這輪樓市新政只是暫時降低了購房的資金杠桿，樓市的投資氛圍有所收斂，但是距離政府的預期尚有距離。因此，并不排除市場出現更長時間的觀望。

經濟觀察報：公司下半年的銷售戰略是怎樣的？對年初銷售目標有無調整？

張輝：富力地產去年的總銷售額達到200多億元，今年的目標是300億元，沒有調整。我們希望，北京能夠為這一目標的達成作出最多的貢獻，目標銷售額是66億元。富力地產自創建以來，都是一個市場化導向的企業，因此，我們對市場的調整一直保持敬畏之心，同時做出最充分的準備。

在銷售策略上，我們力求做到“隨行就市”與“物有所值”相互結合。公司也要為市場在下半年銷售做好準備，推出足夠的貨源，保證相應的供應量。我們覺得，這樣一個價格策略與銷售節奏，將有助于公司實現年初的目標。

經濟觀察報：下半年推盤數量和目標銷售額是多少？和上半年的比例有何不同？

張輝：截至2010年6月底，富力地產完成125億元的銷售任務，完成全年銷售目標300億元的42%，下半年公司會加大推盤量，完成全年300億元的銷售目標。

上半年，北京市場完成24.55億元的銷售額，富力十號項目的推出將會為2010年北京市場貢獻22億元的銷售額。另外，預計在10月份推出的富力通州的另一住宅項目，富力金禧花園也將為本年度貢獻6億元的銷售額。