王芳 沈建緣 閆薇

　　房產新政出臺之后，炒房客的錢花到哪兒去了？

每克拉美鉆石商場有限公司董事長萬子紅說，他們三分之一客戶，都是從房地產轉過來的投資客。

每克拉美是中國最大的鉆石平價量販商場。他們發展了很多這樣的會員，作為他們的客戶。

根據中國珠寶玉石首飾行業協會（簡稱“中寶協”）最新統計，進入五月上旬以來，全國鉆石的銷售量突破10億元，同比增長近30％，其中2克拉到5克拉的鉆石消費量同比增長超過40％。周大福珠寶在上海五月的銷售總量中，32％的投資者是由房地產轉入的。

高大買鉆

高大（化名）說，在房產新政出來之后，他就傻眼了。高是山西的煤老板，北京有十幾套房子，他很懊惱沒有聽朋友勸，在年后漲得最火的時候出手。他與幾個兄弟商量了一下，認為恐怕到年底繼續跌是免不了的，尤其是在郊區。

得，出手吧。一時間，手頭有了1000多萬的資金。不過，位于北京四環以里的房子，高大一套也沒動。

高大和所有煤老板一樣，不相信紙幣，本來只相信房子，現在看來還是母親說得對，真金白銀最靠得住。他本來打算抽個時間去周大福的金銀首飾店。

最近一次去上?？词啦?，他跟朋友去了一次金伯利在上海搞的鉆石巡展，5月20日是最后一天。

巡展上的搶購熱潮把高大震住了，那么大的鉆，有好多人一買好幾顆，不是為了戴吧？朋友笑他落伍了，全球最大的鉆石供應商都宣布減產了，很多賣鉆石的在回購，這是什么信號？告訴我們該買了！

高大花了數百萬，一共買了9顆。9是他的幸運數字。

“庫存利潤”模式

是的，供應商在宣布減產，它們關閉礦山，囤積鉆石，在印度和其他地方的鉆石工正被解雇。

全球最大的鉆石供應商戴比爾斯多年來壟斷原石價格，該公司通過不斷提高鉆石價格來尋求利潤的最優化。該系統運行了多年。因為，即使利潤受到擠壓或不存在，但由于價格隨著時間推移不斷增加，故仍然可以通過保持庫存來賺錢。

一般零售商每年庫存哪怕只更新一次，由于庫存量大，從而庫存利潤仍很豐厚。整個通過代銷/信貸項目進行鉆石分銷的系統是圍繞著“庫存利潤”的模式建立起來的。

鉆石行業被馴服得像一條狗一樣，支付著高額的鉆石原石價格。

美國Rapaport鉆石集團主席馬丁·雷派波特稱，該系統的另一個受益者是銀行，他們預計庫存價值將不斷增加，所以不斷借錢給鉆石業。在過去，配售商和大的鉆石加工商以這種或那種方式為他們60%到70%的庫存融資是很尋常的事。

由于這場游戲已持續幾十年，鉆石價格始終是高的且定會不斷上漲。

戴比爾斯今年5月宣布減產，他宣稱的一個重要原因是不斷增長的亞洲需求導致鉆石礦將提前衰竭。

鉆石是不可再生資源，越少越貴。高大越想越覺得這是個長期投資的好門道，不比買黃金差，甚至更好。

銷量暴漲

從五一勞動節以來，每克拉美鉆石商場有限公司董事長萬子紅已經接待了很多類似高大這樣的客戶，發展成為會員。萬董事長印象最深的是，有一個山西人，把北京房子賣了后，在每克拉美買了20顆克拉鉆。

從五一到現在，每克拉美的克拉鉆銷量相比去年同期增長了30%以上，北京的漲幅最為明顯，超過上海。

萬子紅說，也不排除季節性因素，但是能明顯知道多數大出手的客戶都是外地來的，他們光買很多裸鉆不要鉆托，“我就知道了，這是在投資了！”

從五一到現在，這樣的銷售額占據每克拉美整體銷售額的三分之一以上。

中國地區最大的鉆石零售商之一金伯利比較特殊，它是少有的自己從國外直接批發鉆石自己賣。金伯利一名人士說，預期今后克拉鉆價格將保持在至少每年20%的漲幅，可能15年以后，世界上就再沒鉆石可賣了。

金伯利最近克拉鉆的銷量相比往年同期漲了5倍。巡展活動因市場需求正在辦理延長。

從今年1月1日到現在，國際鉆石價格暴漲了17%，“幾乎是隔一個月漲一次，這種現象很少見?！比f子紅說，“中國的情況比較特殊，地產新政再加上股市，都是錢流向鉆石的重要原因?！?P>萬子紅原來擔心，股市跌了，完了，買鉆石的要變少了，完全沒有想到，反而股市跌的時候，鉆石銷量都是上漲的。

根據中寶協的數據統計，目前中國鉆飾市場達到300億元，是世界最大的鉆石市場之一。同時，鉆飾消費正以每年18%的速度增長。

中寶協統計的資料顯示，四月下旬以來，一些資金從樓市撤離，而作為投資新寵，鉆石被很多投資者看好。在北京的賽特、燕莎等商場了解到，最近兩周這兩家商場鉆石的銷量與去年同期相比增長了將近一倍，而其中至少有三分一的購買者是由房地產市場轉移過來的。據統計，周大福珠寶在上海五月的銷售總量中，32％的投資者是由房地產轉入的。

根據中寶協最新統計，進入五月上旬以來，全國鉆石的銷售量突破10億元，同比增長近30％，其中2克拉到5克拉的鉆石消費量同比增長超過40％。

中寶協鉆石分會劉建華表示，鉆石銷量上漲最明顯是投資，尤其在新政出來之后。但資源是否枯竭不是鉆石企業目前所考慮的，企業考慮的是如何利潤最大化，鉆石不像石油一樣必不可少，被全世界政府保護著，以后鉆石沒有了，企業就會重新做別的生意，而鉆石會越來越貴。

廣東省金銀珠寶玉器業廠商會常務副會長王向欣說，并不是所有的鉆石都具有保值和投資功能。首要因素仍是重量，鉆石重量在1克拉以上的才具有收藏價值。此外，還要綜合考慮鉆石的顏色、凈度和切工。一般來說，顏色要在G級(近無色)以上，凈度等級在VVS(在十倍放大鏡下只有很難看見的瑕疵)以上，切工等級在‘good’以上，才具收藏價值。

原因很簡單，在歐美的銀行里，鉆石可以抵押貸款，但只針對1克拉以上擁有大證書的鉆石，而1克拉以下的鉆石只有小證書，銀行并不認賬。這就產生了“克拉溢價”的概念，即在1克拉重量處的鉆石價格會有跳躍性的變化，0.99克拉和1克拉的鉆石的價格差距可以很懸殊。

應變

萬子紅充分意識到這個形勢，迅速做出應變策略。顯然作為投資品的鉆石比作為消費品的鉆石市場大得多。

每克拉美最大的一個活動是 “三年回購計劃”。即，從今年1月1日在每克拉美購買的鉆戒或者裸鉆，價格在5000元以上的，到第三年可以至少以當初購買的原價退給每克拉美。如果三年以后，鉆石市場價格漲幅超出了當時購買價格的一半，每克拉美會按三年后的市場價回收。

別的也有商家在回收，但多是以舊換新，每克拉美的政策是，現金回購。

萬子紅說，他堅信三年以后，鉆石的漲幅會超過這三年收取顧客的利潤。一方面，資源衰竭鉆石減產，另一方面，房產和股市的不穩定，人們更加不信任紙幣，當很多投資人都有了這樣的想法時，鉆石的價格漲得更快。并且，有一部分買不起房子的人，也可以投資鉆石。

萬子紅發現，近期已經到每克拉美買過鉆石的客戶又有很多返回來買裸鉆，為了順應這樣的投資，每克拉美推出買鉆石送泰國游的舉動，并且在原先的基礎上將價格又降了3個點。

每克拉美最近在增加庫存，萬子紅說，從上游頂級批發商傳來的消息，預期今年年內鉆石還會有兩次大的漲幅。

現在，每克拉美也許一天只賣出幾百顆，但賣場有幾萬顆的備貨，并將保持這個水平的存貨量?！爱敶鞅葼査拐f要減產的時候，我們就知道要開始買了存了?！比f子紅說，最近在騰出資金為10月份即將到來的高峰期做準備。

19日，有兩個業內朋友在電話里告訴劉建華，有幾家中國企業已經行動起來到國外投資購買鉆石礦山，以期獲得開采權。

周大福董事兼中國區域總經理陳世接受采訪時亦表示，對于戴比爾斯的減產早有預料，如果市場出現供貨不足，周大福將考慮對鉆石調價，如果市場不能接受調高價格，周大福還是順應市場需要。目前周大福不排除到國外買礦，在外圍市場尋求產能提升，但是目前尚未進入實質考察階段。