資源整合挖“第一桶金”
加盟連鎖
有一些做加盟連鎖的企業，為了擴大自己的市場份額，為了快速增加市場覆蓋面，為了更多地吸收加盟者，主動為加盟者提供、幫助和創造一些必要的經營條件。
比如，有的加盟商實行貨物配給制度，也就是先拿產品或半成品，銷售完了或規定時期結算付款；還有的可以向加盟者租借生產或經營的設備；還有的為加盟者提供部分資金擔保，等等。
在這些條件中，雖然有的不是直接的資金支持，事實上等于獲得了一筆資金。
借巢引資
有的企業瀕臨倒閉，有的企業半途停滯，有的企業準備轉產，有的企業尋求合作。在這樣的企業中，有許多企業基礎設施很不錯，有的設備很先進，有的還有土地廠房資源。只要你的項目與現有的基礎設施、技術裝備條件大體吻合，就有了與他們合作的條件。
合作方式是多樣的。不論是什么方式，你都有了合同或協議這個形式。這個形式使得你在名義上擁有或部分擁有該企業的權利。這個權利，至少是一定期間的使用權，是有法律根據的，是可以對外宣稱的。這就為你吸引資金創造了條件：你是有實體的企業，是有了前期投入的企業。如果能弄出點產品來就更有說服力了。
案例》》》》
零轉讓
我認識一個福建鞋廠的老板，他倒騰了幾年服裝賺了些錢，打算自己辦一家中等規模的鞋廠。
年產30萬雙鞋的鞋廠，需要設備投資100萬元，流動資金50萬元和廠房
廠房的問題解決了。100萬元投資從哪里來呢？包裝箱廠的廠房和土地就是現成的抵押物。廠房和資金問題就這樣解決了，但是也背上了兩大筆債務。
掮客傭金
如果你能在一宗大的商業貿易中充當中間人，就可以獲得一筆傭金。這需要你在供貨一方或客戶一方有可靠的關系，其中的策略是：“兩頭直接，穩住一頭”。
所謂“兩頭直接”，是指供給的這一方，一定是產品的生產或直接經營者，也就是貨主，產權人。需求的這一方，則必須是真正的用戶或直接的經營者，也就是出錢買貨的人。
所謂“穩住一頭”，是指你必須能夠制約和控制其中的一方。這樣，一是確保成交的幾率，二是能夠拿到傭金。這種交易的內容是多方面的，可以是產品，也可以是技術。
質押貸款
許多企業有庫存產品。有的是銷售沒做好，有的是被新產品替代了，也有的是質量有些問題，還有的是與資金周轉相聯系不能進入流通?？傊欠e壓了，暫時派不上用場了。這類產品或物資，能具有一些“通貨”性就再好不過了。假若你與其合作，許諾適當的回報，或者你與這家企業有某種關系，就可以用這批產品做質押到銀行貸款。符合銀行“倉單質壓”和“物品抵押”這兩種貸款方式。
經營信用
創業者把某個已經存在的企業的商業信譽作為核心資源， 通過創造性地利用來實現三方共盈，取得創業起步的資金。
這樣的企業應該有較長歷史，產品或服務有穩定用戶，對用戶有商業信用。
實施要點和操作流程是:
1，向固定用戶收取預付款。名目的設計與產品或服務內容相對應。比如消費卡、預存費用、押金、定金等；
2，與“預收”相對應，應該包含“優惠”成分：比如單位產品與單項服務的讓價比例，使參與者得到實惠；
3，創業者可以用企業的名義設計方案并負責執行，收到的款當然是進入該企業的賬戶；
4，確立預收款用作項目開發的比例，可以是對企業的借貸，還可以體現為企業對創業項目的股權。
5，創業項目最好與這個企業的現在業務有聯系，要么是它的上游或下游，要么是配套或相關，總之對它的發展有好處。
有創意的設計可以實現三方共盈。
1、對企業，是獲得了拓展業務或擴大規模的資金；還有貸出款的利息或股權回報；還能夠穩定老客戶，吸引新客戶，增加企業競爭能力。
2，對消費者，則節省了必須花費的錢，比如20%的優惠。
3，對創業者，得到了開發項目的資金，還可能找到產品的出口或合作的伙伴。
案例》》》》
小華的套路
小華對美發很有興趣，家里拿錢到北京的一家專業學校學習了半年。接著，小華在一家美發店打工三年。這期間，練就了一手好功夫，還參加過比賽得過獎。
接著，小華萌生了自己干的想法：專門做婚禮盤頭?？嘤谌鄙儋Y金。她把自己的想法與她的老板談了，老板覺得專門做婚禮盤頭，如果在自己店的附近，有利于聚人氣。認為這個項目可行。于是，想辦法替小華籌集了一筆資金。
原來的美發店推出20次消費卡，對購買的客戶給以8折優惠?？蛻粢凰阗~，一年多可以省下400多元，由此吸引了許多新老客戶購買消費卡。兩個多月就收到預付款12萬元。
老板拿出一部分借給了小華交了半年房租，添置了必要的設備，小華的新店很快就開張營業了。而老板的此項活動，對穩定客戶也起到了重要作用.
借來資源
借資源比借錢容易。這是通過借別人的閑置資源，間接地與資金聯系的思路。
你的家人與親屬關系網絡中，如果有律師，醫生，公務員，金融行業的人員，也就是收入穩定的職業從業者，他們被銀行列為“信用貸款”對象。從中找兩個人做擔保，便可以在金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。
身旁的人有合法的知識產權，比如專利權，商標權，著作權等，經過財產評估后，也可以向銀行申請貸款。這種貸款通常需要企業的法人擔保，但對有條件的人不是件多困難的事。
有的行業的營業執照也是資源。比如國家開始對某些行業進行限制，不再或限制繼續辦理該行業的營業執照；同時卻有握著執照不營業的人。這時，他手里的執照就成了“稀有資源”。用它，可以與急切想進入這個行業的資金結合。
與經營權類似的許多無型資產，如專利、商標、商號、品牌、專有技術、保密的配方、客戶渠道等，都可以用來做創業融資條件。
房產質押
如果你相信你的項目可靠的，風險是極小的，至少有把握不會賠錢，就可以用“房產質押”來貸款，獲得創業資金。
案例》》》》
為淘金者造床
在北京潘家園淘金的人數以萬計，大家都急著在市場的第一線上淘金，你可以不慌不忙的來淘他們的金——為這些淘金者服務——就是一個創業的方向。
我當年的一個朋友來看我，說她住在潘家園附近，我靈機一動，向他講了美國西部淘金的故事，就是那個給淘金者做耐磨的褲子——“牛仔服的歷史”。潘家園的淘金者們不要褲子，卻要一張床。
她還真的當回事了。半年后我才知道，她在潘家園東面三環邊上搞了一家單身公寓。
先是租下幾套比較老舊的樓房，對房主上打一年的租金，這樣就可以得到價格的優惠。簽上3～5年的合同租期，這對長期出租房子的人是樂意的，因為這樣即省心，又可以避開轉換承租人期間由于房子空閑而產生的閑置損失。
房子租好后進行簡單的裝修，再接著是購置簡單的家具，然后就按床位出租收費。
我問，要多少投資呢？
她說，先租了兩套分別是70～80平方米的房，預交一年的租金是2萬元，裝修和購置簡單家具大約3萬元，共計5萬多元。
我問，是你自己的錢吧？
她說，自己拿了1萬多元，其他4萬元是從銀行貸的。
我問，什么套路能從銀行拿出錢來？
她說，這個事情注定是能賺錢的，我怕啥。把我自己住的房子抵押了。一辦才知道，銀行有一項“創業貸款”的業務，可以享受20%的下浮利率，手續也很簡單。
我問，能有多大賺頭？
她說，你算唄，一張床一天15至18元，共計16張床。如果把裝修和配置物品的錢收回后，賺的就多了。
外包加工
如果你的創業產品有了銷路，有了樣品，有了客戶。這樣，就可以把制造加工委托或承包給其他企業來完成。產品生產出來后，用客戶的貨款支付加工的費用。
這樣做的條件是自己的項目是好的，最好是在有了樣品之后，與目標市場能有個磨合過程，在這個過程中取得直接用戶的認同：或者質量比同類產品略高一些，或者價格比同類產品略低一些。
與此同時，必須自己掌握核心技術，在有訂單的情況下，拿出產品就有貨款進來。
提示》》》》
我做這些事情的經驗
必須注意的最關鍵環節是：
一、資金的接續。即：對加工企業要先加工后付款；對客戶則是拿款提貨。
二、產品質量和標準。這里出了問題，全盤皆輸。怎么辦？
首先是要選擇符合條件的企業，考察他的技術裝備水平，以確保產品達到標準；
其次是簽訂合同中，突出產品的質量指標、標準、檢測程序、檢測人員、違約責任；
最后，也是最最重要的一條：必須派自己的人，負責任的懂技術的人到這家工廠去監督檢驗。要全程檢驗，從原料開始到加工過程中的每個環節。
這樣，才可以避免加工企業的浪費，避免出現說不清楚的糾紛，影響資金的接續。
免費攤位
不論從事何種經營活動，房租都是一筆很大的投入，如果能夠獲得免費的經營場所，是一筆不小的創業資金。
全國到處都有新開辦的各類市場。建商品市場的投資人目的是收取攤位租金。為了能夠收到資金，必須有經營者進入，才能有吸引人們的商品。有了大量的商品和買商品的人，市場才能活起來，投資人才能持續、足額、甚至不斷增加的收租金。
站在投資與經營市場的這一方看問題，成敗的關鍵環節，是盡快盡可能多地吸引經營者進入。為此，他們往往采取免費進場的策略：有的承諾第一批進場設攤者，免去幾個月的租金；有的免租時間可長達一年，還有的干脆不收租金，而是從進場者的銷售額中扣百分點。
這不正是你的機會嗎 ？
案例》》》》
假如你承租了兩個攤位
每個攤位的正常費用至少是1000元，如果免6個月，兩個攤位就節省了12000元。
你有了攤位，就有了吸引廠家的資格。先拿貨后付款是當下經銷產品的規矩：把貨拿來賣完后結算，或按規定結算時間，廠家接續第二批貨同時結算第一批貨款，這都是廠家愿意接受的代理銷售的通用模式。
有了貨不就有了錢嗎？可以零售，還可以批發給別的攤位，加上1%就行了。至此，你幾乎沒花什么錢，事情做起來了。
案例》》》》
尋找免費創業場所
創業離不開理想的場所，而創業之初的很大一筆投資就是用來支付房租的。因此，只要你能轉換一下腦筋：想辦法獲得一處免費的創業坊所，那就相當于得到了一筆可觀的創業資金。
小錢很想開一家自己的花店。開花店最大的投資就是店面房租，大約需要2萬多元。但是，工作還不到1年的小錢哪來這2萬多元呢？他在報紙上看到南京一家花鳥市場的招商廣告，廣告上承諾第一批進場設攤者均可享受免收半年租金的優惠。這真是天大的喜訊！小錢通過考察了解后申請了一個攤位，像模像樣地辦起了一家觀賞植物批零兼營店。
凡此種種
◆“消費貸款”。如果你的創業項目是運輸，或客運或貨運，就可以把“消費貸款”用于創業。比如辦理了汽車消費貸款，首付了10%就拿到了汽車，開著汽車跑運輸，用賺來的錢還貸款。
◆“一房三用”。如果你準備買房子用做保值增值，目的并不是要創業投資。這時，不妨買個門市房，即達到了用房產來實現貨幣保值增值，同時又作為自己的經營場所，還可以抵押給銀行獲得流動資金。
◆資產典當?？傻洚數姆秶窍喈敶蟮?，只要符合典當行規定的典當范圍就可以。手續也是非常簡便的，不需要審核信用，也沒人過問典當款的用途。
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