由經濟觀察報發起編制的2010房地產企業社會責任報告新鮮出爐，同期發布的還有2010年中國最具社會責任的房地產企業G20和中國房地產十大社會責任事件。王石再度登頂珠峰，撿垃圾秀環保；上海蓮花河畔塌樓事件警醒中國住宅建筑質量；南京江寧區房產局長周久耕“天價煙”事件；大龍地產退地遭嚴查；央企屢奪地王，引發房價暴漲；玉樹地震房企踴躍捐贈等入選十大社會責任事件。萬科集團 北辰實業 中海地產 中坤集團 華僑城地產 富力地產 碧桂園集團 合生創展集團 招商地產 龍湖集團 保利地產 恒大地產 金地集團 朗詩地產 海爾地產 建業地產 中糧地產 華遠地產 中冶置業集團 金科集團入選中國最具社會責任房地產企業G20。 

　　經濟觀察報刊發的《2009-2010中國房地產社會責任綠皮書》從社會、環境、經濟三個維度對中國主要房地產企業社會責任履行情況進行調查研究，并首次發布房地產企業社會責任十大標準，即：建筑及相關設施質量、消費者滿意度、節能環保、合法經營及納稅、就業貢獻及善待員工、產業化貢獻及善待合作伙伴、慈善捐贈、企業信用、全裝修水平、保障性住房建設?！毒G皮書》認為，慈善捐贈并不等同與企業社會責任，企業社會責任表現為從被動到主動、從單一的慈善捐贈到企業價值觀、產品質量、環境保護、就業貢獻、住宅產業化等全方面綜合體系的建設。研究表明，國有企業與民營企業，上市公司與非上市公司在對待企業社會責任的態度和行為有很大差別，有的企業更重視企業整體經營對國家的貢獻，有的企業更習慣把慈善捐贈等同于社會責任?！毒G皮書》提出，企業社會責任應超越于企業所有制的限制，各企業的社會責任建設在理念上應該趨同，在實踐中則應發揮專業優勢。 

　　附1：2009-2010產十大社會責任事件 

　一、哥本哈根氣候會議推動中國低碳熱 

     2009年11月27日，哥本哈根氣候會議舉行，中國參會并作出減排承諾，中國邁出低碳經濟發展模式的第一步。碳排放大戶中國房地產業面臨壓力和機會，紛紛行動，中國低碳節能住宅發展大步向前。 

二、王石再度登頂珠峰，撿垃圾秀環保 

2010年5月，萬科集團董事會主席王石第二度登頂珠峰，并在珠峰北坡清掃垃圾，發起環?；顒印傲愎镄袆印?。這項活動與世博會“城市讓生活更美好”主題呼應，有力的促進了中國房地產和社區的環保事業。 

三 上海蓮花河畔塌樓事件警醒中國住宅建筑質量 

2009年6月27日5時30分左右，上海市蓮花南路蓮花河畔小區一幢在建的13層樓房倒塌，引發社會對住宅質量的擔憂和強烈關注。該小區開發商及涉案政府相關人員被查處。 

　  四、中國保障房建設提速 

2009年5月22日住房和城鄉建設部、發展改革委、財政部頒部《2009～2011年廉租住房保障規劃》，計劃用三年時間，基本解決747萬戶現有城市低收入住房困難家庭的住房問題，并進一步健全實物配租和租賃補貼相結合的廉租住房制度。以廉租房為重點的中國保障房建設在各大城市加速，將對中國房地產業產生深遠影響。 

五、“購房門”事件頻發 

　　 2009年，中國出現多起“購房門”事件，影響較大的有： 4月，溫州部分官員以超低價格購買黃金地段拆遷安置房，在媒體報道后，引發爭議。相關責任人被查處；8月，中石油花費大約20.6億元的總價購買北京豪宅太陽星城分給員工一事曝光?！百彿块T事件”引發輿論對房地產資源分配和價格的不滿。 

    六、南京江寧區房產局長周久耕“天價煙”事件 

因發表不當言論、抽天價煙的南京市江寧區房產管理局局長周久耕被網民熱炒， 監察部門介入調查。2009年10月，周久耕被判受賄罪,判處有期徒刑11年,沒收財產人民幣120萬元,受賄所得贓款予以追繳并上交國庫。 

七.廣州番禺垃圾焚燒之爭 

2009年11月，廣州市番禺擬在居民區附近建造垃圾焚燒發電站引起周邊居民極大不滿，并開始系列的“散步”與拒絕“被代表”，最終迫使政府將垃圾焚燒發電廠項目停止。社區居民維權推動政府環保意識進步，番禺垃圾焚燒事件意義深遠。 

     八、大龍地產退地遭嚴查 

     2009年11月20日，經過激烈競拍，北京大龍房地產開發有限公司以50．5億元天價競得順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地。但此后大龍地產未能繳納土地款，被媒體曝光。北京國土部門取消收回這一地塊并沒收2億元保證金。中國各地土地拍賣中的潛規則遭到深深質疑。 

九、央企屢奪地王，引發房價暴漲 

       2010年3月，“兩會”剛剛結束，中信、遠洋兩大央企以巨資競得北京兩大地王，分別創下北京土地總價和單價新紀錄，推動北京及全國房價再創新高，也讓“兩會”抑制房價的議題蒙受打擊。這使國家對房地產的調控加快出臺，國務院國資委也表示78家央企將退出房地產業。 

十、玉樹地震房企踴躍捐贈 

2010年4月青海玉樹地震，再次震動全國。中國主要房地產企業積極捐贈，總額超過10億元。其中大連萬達集團和泛海建設集團捐贈分別超過1億元。 

　　附2：2009-2010年中國最具社會責任的房地產企業20強名單 

　　萬科集團 北辰實業 中海地產 中坤集團 華僑城地產 富力地產 碧桂園集團 合生創展集團 招商地產 龍湖集團 保利地產 恒大地產 金地集團 朗詩地產 海爾地產 建業地產 中糧地產 華遠地產 中冶置業集團 金科集團(排名不分先后)  

        2008-2009年中國最具社會責任的房地產企業20強名單 

萬科集團、北辰實業、萬達集團、華僑城、龍湖地產、星河灣地產、遠洋地產、深圳航空城(東部)實業有限公司、卓越集團、中海、恒大地產、SOHO中國、碧桂園、首創、萬通、綠城、中體、復地、綠地 (排名不分先后)