萬科10月份銷售額同比下滑35%

經濟觀察網 實習記者 韋承武 每年的9、10月份是房地產企業的銷售旺季，但在全球金融風暴的沖擊下，房地產業所謂的“金九銀十”已成為過去。

萬科今日發布的10月銷售簡報顯示，10月份實現銷售面積46.4萬平方米，銷售金額33.5億元，環比分別減少12.8%和22.1%，比2007年同期分別減少15.0%和35.1%。2008年1至10月份，萬科累計銷售面積448.8萬平方米，銷售金額389.6億元，分別比2007年同期減少9.6%和7.1%。

針對10月份銷售均價下降的現象，萬科執行副總裁肖莉表示，單月的銷售均價受當月簽約項目結構以及區域分布的影響較大，10月份萬科在均價較低的環渤海區域的銷售比例有所提升，因此帶動整體銷售均價下降，此外，上海配套商品房項目在該月銷售較多，也在一定程度上拉低了銷售均價。

市場分析人士認為，目前全球經濟正處于極為特殊的階段，給正處于調整中的住宅市場帶來更大的不確定性。此外，10月22日，財政部、央行等部門出臺多項措施，降低自住購房者的購房成本。由于降低契稅稅率以及暫免征收印花稅的規定自11月1日起生效，同時銀行具體的房貸細則也有待明確，購房者可能會因此推遲簽約，從而對市場10月下旬的簽約量造成一定影響。

肖莉表示，面對短期內市場的不確定性，萬科的經營策略仍然會以強調穩健性為主，在確保經營穩健性和安全性的同時，為把握可能萌發的市場機會蓄積力量。

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