將首選用經濟的辦法抑制房價

網絡版專稿 記者宋清華 為期三天的“中國發展高層論壇2008年會”昨日在北京釣魚臺國賓館召開，本屆年會的主題是“中國2020：發展目標和政策取向”。在今天下午的“建設住有所居的住房體系”單元中，住房和城鄉建設部部長姜偉新在回答現場提問時說，中國將首先用經濟的辦法抑制房價。

他說，首先用經濟的辦法抑制房價。這一點是堅定不移的。從這兩年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房價的措施來看，也主要是經濟的辦法。行政的辦法也有，但它是第二位的。

一般商品的價格主要是由供給和需求兩者的關系構成的。但是房價的問題就沒有這么簡單，不僅僅是一個供求、供需兩個方面的因素，還有一個人們心理預期的問題。中國人口很多，都預期房價要漲，都買房子，就很難僅從供給和需求來研究房價的問題。因此現在除了增加供給上、需求上，引導人們心理預期上努力采取措施。比如，通過宣傳教育，大學生剛剛畢業，能不能把全世界的情況都了解了解，西方發達國家的一個畢業生也要工作幾十年以后，才能夠買一套房，我們為什么一畢業就要買一套房？買不起，就說我工資太低了，房價太高了等等類似這樣的問題。

然而專家認為，收入和房價相比較來看，我們的房價還是偏高的。加元對人民幣1：6.91，就算1：7，35萬加元才245萬人民幣，而一個月的收入是1萬加元，也就是家庭收入35個月工資可以買一套，如果按中國夫妻倆一個月1.5萬人民幣來算，也就是說52.5萬就可以買了，事實上這在北京是無法做到的。

此前，德國一家報紙最近說，北京、上海等大城市的房價已經遠遠高于歐美很多同類城市，如果考慮到實際貨幣因素，可能高出幾倍、幾十倍。德國的杜塞爾多夫、科隆這些房價最高的城市，即使在絕對黃金地段，每平米2000歐元以上的房子也是極為罕見的。但在北京、上海等地有更貴的房子。

• 抑制房價：以“調控組合拳”對打“漲價組合拳”　|　2007-08-16