經濟觀察網 記者 張然 據《新京報》報道，昨日（19日），胡潤百富發布2010房地產富豪榜，萬達集團董事長王健林以280億元財富登頂首富。房地產依然是百富榜最造富的行業，但隨著樓市調控的收緊，地產富豪的平均財富較2007年高峰時減少了25%。

據了解，這已是胡潤第五次發布房地產富豪榜。萬達集團董事長王健林以財富280億元從去年的第二位上升至今年的第一位；龍湖地產董事長吳亞軍以財富270億元排名第二；世茂集團董事長許榮茂家族以財富250億元成為“房地產探花”。與2007年的地產首富楊惠妍相比，王健林的財富約為楊惠妍當年財富的20%。

據了解，此次房地產富豪榜門檻為52億元，共有50位富豪上榜，總財富為5777億元，平均財富為116億元；去年門檻為55億元，上榜富豪51位，總財富為6099億元，平均財富120億元。

王健林以財富280億元位居榜首，2010年上半年，萬達的銷售額和萬科相當，一季度甚至超過萬科。

吳亞軍家族從去年的第11位升至今年的第2位。2009年底，龍湖地產在香港聯交所主板成功上市，招股文件顯示，吳亞軍及其丈夫蔡奎共擁有龍湖地產78.2%的股份。因此，龍湖地產的成功上市及股價的良好表現，助推了吳亞軍家族財富的增長。

今年的房地產榜有6位新人上榜，占房地產榜總人數的12%，而去年有9位新上榜。胡潤表示，隨著行業的逐漸成熟以及競爭的愈加激烈，房地產行業的進入門檻也逐漸提高，房地產榜單的新舊交替速度放緩，但這同時也意味著房地產行業的布局已經趨于穩定。

值得一提的是，過去一年，房地產是胡潤百富榜上唯一一個平均財富下降的大行業，比去年下降3.7%，比2007年高峰時下降了25%。

去年位列房地產榜前十名的幾張“舊面孔”，在今年的前十名名單中已經找不到蹤跡。比如，碧桂園的楊惠妍家族、雅居樂的陳卓林家族與泛海建設的盧志強。碧桂園的楊惠妍家族曾在2007年以財富1300億元成為首富，并創下胡潤百富榜發布12年以來的最高紀錄。但今年楊惠妍家族在富豪榜上排到第11名，財富為186億元，較2007年縮水了約86%。

據該報道顯示，胡潤稱，在房地產榜上，對于投資多元化的富豪，只計算了上榜企業家在房地產業的財富。如：楊惠妍家族在房地產領域的財富是186億元(未計算她在套現及其他領域的財富54億元)。