8月初，溫州市召開了上半年工業經濟形勢分析會，會議通報了溫州的工業運行狀況和強調節能減排之外，并無太多意外。但是會上人民銀行溫州市中心支行（下稱“溫州市人行”）提交的一份《金融支持工業經濟運行分析》報告的內容令人吃驚，該文稱，近年來越來越多的民營企業外遷和民間資金外流，溫州出現了“產業空心化”現象。

溫州市人行在報告里建議，政府應拓寬民間投資的領域和空間，正確引導民間投資，防止新一輪資金大量外流或熱錢化。官方如此提法，在溫州歷年來實屬罕見。事實上，2009年，溫州人均GDP僅4604美元，全省倒數第三位，不到杭州的一半，更是全省人均GDP的71%。

近年來溫州熱錢、溫州炒房團響徹全國走向世界的背后，溫州的制造業之都正在遭遇巨大挑戰。

                                  民企“天花板”

一個值得注意的現象是，現在溫州的廠房交易空前火爆。

溫州平安易居房產營銷有限公司業務員付小姐告訴本報，去年以來溫州廠房出售、出租明顯增多，最近她待售的廠房就有三四十套，分布在各大開發區、工業區，建筑面積一般在1萬平方米以下?！耙恍┢髽I計劃遷到外地去；一些企業是活不下去了，干脆賣掉廠房不干了?！?

這個現象的背后正隱藏著溫州制造業的萎縮危機。

“溫州已經出現‘產業空心化’跡象?！睖刂菔腥诵姓{查統計科副科長梁茜茜透露，銀行對工業信貸增長明顯，但并不見工業增長大幅提升。多年來溫州除了正泰、德力西、華峰氨綸等20多家企業，再沒有在本土上形成有影響力的經濟主體。

“除一些中小企業外遷外，大型企業也有走出去態勢?！睖刂莓數匾晃还賳T說，實際上正泰、德力西等企業，在外地的投資額、產出規模已遠遠大于本地，且主要為高新技術產業等。

“留下來的，是一些‘老、弱、病、殘、斷’企業，涉及深層次問題難以解決?！币晃粶刂莸钠髽I家說。他認為，這幾年溫州的定位在不斷變化，從國際輕工城——三個溫州——五個工程——宜商、宜居……但并不沒有形成新的支柱產業，更沒能根本抑制企業外遷、資金外流。

溫州市政協委員黃發靜，正聯合溫州大學商學院老師做一個有關 “溫州企業外遷和投資環境改善問題”的調研報告，計劃以提案方式遞交給明年的溫州市“兩會”。

黃發靜還是溫州煙具行業協會會長、日豐打火機有限公司董事長。他說，金融危機后，溫州企業外遷、民資外流加劇，一些本地產業確實存在“空心化”的跡象。他扳著手指頭告訴記者，曾占據全國產量90%以上的溫州金屬打火機，鼎盛時有500多家企業，如今只剩下100家左右。而在這100家中，只有30余家的企業老板在專心經營，“一些企業，已經把重心轉移到其他行業，比如房地產、礦產以及第三產業?！?

甚至黃發靜自己也一直未斷出去投資其他產業的念頭。他說為何沒有行動起來，只因他現在是協會會長，不能看著打火機從他這一代人手里消失?！皟H憑企業現在的那點微薄利潤，很難做強做大了，只有向其他領域投資?！?

民營企業的“天花板”，在民營經濟的發源地溫州表現得尤為明顯。

“一些企業還在繼續做實業，也試圖轉型升級，但做得非常艱苦?！币晃粶刂莸牡诙髽I家邵先生說，他的一位朋友，家里是做鞋跟生意的，憑借多年打拼，企業有著固定的客戶資源。然而他這位朋友并不想接班，“繼續投入，不一定在溫州 ‘熟人社會’打開市場；維持現狀，又沒有他施展的余地?！?

做眼鏡起家的黃仲君，上世紀九十年代轉行做電鍍，為此征地幾十畝建廠房。由于電鍍業的逐漸萎縮，黃仲君雖有先進設備，但訂單不多。無奈之下，他把實業重心放在門把鎖的開發上，“準備了六七年，最近兩三年才投產，現在已有一定生產規模?！钡浅晒D型的并不多，他周邊一些企業還處在停產、半停產狀態。

溫州眼鏡行業協會一位負責人告訴本報，由于勞動力成本、原材料價格上漲等因素，一部分眼鏡企業勉強維持生產，而另一些企業已處于關停狀態。據統計，今年前4個月，溫州眼鏡出口同比負增長，5月至7月才開始正增長?！皩嶋H上，眼鏡企業的這種生存狀況，在溫州其他一些行業也同樣存在?！?

目前溫州有品牌、上規模的企業，訂單還比較多，受金融危機影響不是很大。但是溫州中小企業協會會長周德文告訴記者，大多數中小企業訂單雖比2008年有所增加，利潤卻下降明顯，“生存并未明顯改善”。據溫州市經貿委掌握的情況，自今年一季度以來，該市規模工業利潤增幅環比回落幅度均在10個百分點以上。

“我們粗略估計，溫州每年外遷的企業有1000家左右，外流的資金量更大，也難以統計?！敝艿挛恼f，近年來，溫州經濟增速排名全省倒數，與民企外遷、民資外流不無關系，這極大影響了溫州可持續發展和競爭力。

                                       大企業造樓，小企業炒房

“現在溫州流行‘找項目’?！秉S發靜說，如果你還沒找到項目，那別人還認為你只是一個小老板。

溫州老板所找項目主要集中在房地產領域?！按笃髽I造樓、小企業炒房”，這已成為溫州制造企業“群體性不務正業”的不爭事實。

最近發布的“2010溫州市百強企業”中，除2家房地產公司和6家建筑公司外，其他40多家制造業企業，無一不涉足了房地產開發，包括康奈、奧康、報喜鳥等知名制造業企業。

黃仲君也告訴記者，他還投資了房地產、高科技以及養豬等項目，“只要賺錢，我們就會去投?！?007年，黃仲君和房產商、諸多企業主聯合成立了一家房地產公司，并于2008年在溫州拿了多個地塊。黃仲君說，他占該房產公司20%的股份，主要是以自有資金入股，也涉及一部分銀行貸款。

據了解，由制造業企業抱團成立的大型房地產開發公司，目前溫州至少有7家，每家資金規模都超過30億元。

在房價大漲帶動下，黃仲君的房地產投資收益頗豐，完全蓋過其主業電鍍。這是巨大的利益驅動。上述企業家邵先生說，他的朋友圈里，炒房相當普遍?！袄闲袠I不會再增加投資，新行業又沒有出路，于是這些閑錢就會進入房地產?！?

甚至有一些老板把企業作為融資平臺，用信貸資金去炒房或搞房地產開發?！按蟛糠帚y行信貸是被企業挪用的?！币晃回撠煿举J款業務的某商業銀行甌海支行負責人透露，根據信貸員的跟蹤回訪，發現很多貸款被用來炒房、炒地皮，真正用于企業自身發展的很少?！捌髽I多以擴大產能、技改等名義，用企業資產去銀行抵押貸款，然后通過賬面處理，順利進入其他高收益投資行業?！?

而溫州市人行統計調查科副科長梁茜茜也證實，他們聽到銀行或信貸員反映，企業貸款沒有用于企業自身發展，而是做其他行業去了。

在實業資本的助推下，溫州房價、地價一路走高。溫州大型中介天浩置業數據顯示，今年5-8月份溫州市區商品住房成交均價約為2.8萬元/平方米，位于全國各大城市之首。

一位樂清市政協官員告訴本報，去年他們做過一項調查，“低壓電器之都”柳市鎮的規模以上企業，70%以上利潤不再投資本地產業，而是轉移到外省市開發房地產、建高科技項目，也有不少資金在買樓、開礦等。

該政協官員承認，把企業作為融資平臺，以此獲得大量銀行貸款，轉而投資房地產等行業，這種現象在溫州比較普遍?！耙患夷戤a值1億元左右的企業，居然能獲得銀行總授信10億元?！?

溫州市人行報告稱，在寬松貨幣政策下，各銀行為搶奪貸款市場份額，使一些制造企業融資渠道增多，負債過重，超過了其實際承受能力，如有些企業負債總額竟超過了其年產值規模?！斑@種過度融資的制造業企業往往存在跨行業異地投資行為”。

                                   資金“熱錢化”

貸款的高位增長，與民間實體投資低迷形成強烈反差。

據統計，今年5月末，溫州市個人新增貸款346.98億元，增長53.3%，占溫州市新增貸款總量的62.4%，同比增長19.5個百分點。其中新增個人購房貸款101.76億元，增長6.4倍。

與此相反，制造業新增貸款僅增長21%；交通運輸業和批發零售業新增貸款則同比分別下降73.4%和53.8%。更讓人吃驚的是，溫州限額以上固定資產投資202.13億元，同比增長3.5%，其中民間投資僅增長3.0%，這比浙江全省平均水平低26.2個百分點。

那么這些新增的銀行信貸，被用到哪兒去了？連溫州市人行等當地金融機構都坦言無法統計。

“現在企業不賺錢，也不缺錢，更多只是一個融資平臺?！币晃徊辉妇呙钠髽I負責人說。溫州市人行有關負責人撰文表示，一小部分溫州民資呈現游資或熱錢化傾向，它們是隱秘操作，快速流動，追求短期或超短期暴利的投機資金。

溫州市人行調查統計科科長梁茜茜說，這些熱錢資金組成復雜，有實業資本、民間游資，也有一部分為銀行貸款?！按嬖阢y行貸款被挪用為地下資金”的行為?！彼嘎?，之前溫州市人行對擔保業進行抽樣調查，結果發現“資金規模比較大”。

據介紹，溫州在工商部門注冊的創投企業已達300多家，大約有1500億元的流動資金進入了創投領域，涉及醫療、旅游等行業的投資、咨詢和擔保業務。

溫州一位做當地經濟研究的官員稱，溫州產業、資金出現“過度金融化”，目前只有30%的溫州民間資金回歸實體經濟，而65%則流向了股市和樓市。

事實上，自2004年以來，溫州短期貸款增長一直快于中長期貸款增長，尤其是2009年表現最為突出，這與全國和浙江省貸款中長期化的傾向正好相反。據溫州市人行統計，2010年6月末，溫州短期貸款余額3848.04億元，占全部貸款余額的76.2%，分別比全省、全國平均水平高出20.1和41.6個百分點。

溫州市人行表示，近年來由溫州人主導的炒樓等一系列投機生意，不僅吸引了巨量的民間資本，也吸引了為數不少的工業資本轉移，導致了溫州本土經濟增長潛力下降。

對此，溫州的第二代企業家邵先生認為，金融、投資應該建立在強大實業基礎上，而溫州恰恰反其道而行，這將導致產業的空心化和資金的熱錢化。